Où investir dans la ville de Troyes

Capitale historique de la Champagne, Troyes compte environ  60 000 habitants. Il s’agit de la deuxième cité la plus peuplée de la région. Elle se situe dans le département de l’Aube. Troyes est devenue la capitale européenne des magasins d’usine grâce à sa forte activité économique dans le domaine du textile. Son centre-ville rénové attire de plus en plus les grandes enseignes nationales.  Riche d’un passé avec son architecture d’inspiration médiévale, la ville de Troyes offre à ses habitants un large panel d’activités sociales et culturelles. Il s’agit d’une des villes de France d’art et d’histoire, Troyes dispose de l’une des plus belles et impressionnantes collections de maisons à colombages et de nombreux monuments historiques.

Métropole verte 

À proximité immédiate des grandes villes moins de 2H de Paris, Reims à une distance de 108 km, Troyes est une commune à taille humaine, et profite d’un  cadre naturel très vert. Une ville de traditions avec une vie culturelle et un patrimoine historique très riche, Troyes offre un cadre de vie très agréable à ses habitants. 

L’aménagement des quais de Seine a permis la création de 80 kms de voies réservées aux piétons et aux cyclistes. En plein centre-ville nous trouvons de nombreux parcs et jardins tels que le Jardin du Rocher et le Parc de Songis. Aux portes de la ville, le parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient offre un cadre verdoyant et reposant avec ses lacs et ses forêts. Pour éviter les inondations, une décision a été prise pour construire des “lacs-réservoirs”. Parmi ses lacs certains disposent de plages de sable. 

Troyes en pleine expansion économique…

Le parc d’activités du Grand Troyes comporte un bassin d’emploi local d’environ 121 500 habitants. Les quatres pôles majeurs économiques sont le textile, l’industrie métallurgique, l’agroalimentaire et l’emballage. La ville de Troyes se tourne également vers le tourisme et vers les activités digitales hautement performantes.

Ville étudiante

De nombreux établissements d’enseignements supérieur sont installés à Troyes : Institut Universitaire de Technologie de Troyes, École Supérieure de Commerce de Troyes, Université de Technologie de Troyes, Ecole Supérieure de Design, et d’autres encore...

La ville attire donc de plus en plus les étudiants et compte parmis les villes où il fait bon étudier, la demande locative est donc élevée. Troyes endosse alors le titre de pôle universitaire pour la région Grand Est. Les logements étudiants y abondent. Aujourd’hui, on compte 4 résidences étudiants à Troyes en plus des studios et appartements. Vous pouvez donc réaliser un investissement dans l’immobilier en location meublée.

Ville accessible

À seulement 1h30 de Paris en train, et 2h30 en voiture la ville de Troyes se trouve au coeur d’un très grand réseau routier qui relie Bruxelles à Genève en passant par Nancy, Lille, Reims, Orléans et Dijon. 

L'aéroport d’Orly se trouve à 2H de route et vous permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales. Le réseau de transports en commun de Troyes (le TCAT) relie par bus les 18 communes du Grand Troyes. La Ville de Troyes est également desservie par la ligne SNCF Paris-Bâle (Suisse).

Investir dans l’immobilier à Troyes? 

Troyes est une ville avantageuse pour réaliser un projet d’investissement, ville verte, à proximité de Paris, et offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. C'est une ville idéale pour les familles, étudiants et jeunes actifs. Troyes voit de plus en plus de franciliens s'y installer, désireux d’avoir un meilleur confort de vie. À la fois proche de la capitale et de la nature, la ville offre une multitude d’activités sportives et culturelles. 

En terme de logement, Troyes compte 35% de propriétaires et 65% de locataires, l’investissement locatif y est donc avantageux.

Troyes est une ville idéale pour y habiter ou investir. Les prix des biens immobiliers sont avantageux, 8 à 10 fois du mètre carré moins chers qu’à Paris.

Réaliser un investissement à Troyes peut donc vous permettre de bénéficier d’une défiscalisation,  de vous constituer un patrimoine,  de percevoir un rendement locatif ou de préparer sa retraite.

Pourquoi investir à Troyes ?

Ville d’art et d’histoire, Troyes est connue pour son activité économique tournée vers le textile. Elle accueille le plus grand centre européen de magasins d’usine, qui attire beaucoup de monde toute l’année. Parlons aussi du tourisme gastronomique et naturel qui se développe autour de la forêt d’Orient et son Mac-reservoir qui abrite une faune importante. En tant que ville touristique, Troyes accueille forcément des salariés. 

Dans quoi investir à Troyes ?

Les surfaces moyennes sont à privilégier pour accueillir des couples ou familles. Deux tiers des Troyens sont locataires !

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Troyes ?

Troyes a su garder son patrimoine culturel et industriel, et le tourisme est une activité qui ne désempli pas. 

Quelles sont les risques du marché immobilier à Troyes ?

La demande locative est plus importante dans les villes voisines, comme Auxerre 

Quelles sont les villes à proximité de Troyes où il ne fait pas bon d'investir ?

Auxerre et Reims.