Investir dans la région Champagne-Ardenne
Investissement immobilier locatif dans la région Champagne-Ardenne : nos analyses
Où investir en Champagne-Ardenne ?
La région Champagne-Ardenne comprend 4 départements : les Ardennes, la Marne, l’Aube et le Haute-Marne. La région est transfrontalière par les Ardennes avec la Belgique wallone sur environ 150km, elle constitue alors un territoire de transition. Depuis le 1er janvier 2016 la région est incluse dans la région Grand Est, région de France la plus transfrontalière avec 760 km partagés avec la Belgique, le Luxembourg, l’Allemagne et la Suisse.
La région Champagne-Ardenne est connue pour ses nombreux sites historiques mais aussi pour sa nature préservée et sa gastronomie. Les villes de la région présentent des attraits particuliers qui séduisent un certain nombre d’investisseurs.
Un attrait touristique
Idéalement située dans le nord-est de la France, non loin de la Belgique et du Luxembourg, la région possède un riche patrimoine architectural et religieux mais aussi naturel et gastronomique. Son fameux vin effervescent est connu dans le monde entier. Le terroir de la région attire chaque année de nombreux touristes qui parcourent la célèbre route du Champagne jalonnée de jolis villages et de caves prestigieuses. Outre ces richesses viticoles, la région possède d’autres surprises dans son patrimoine, comme ses cathédrales gothiques mais également ses nombreuses églises fortifiées. Parmi les villes incontournables de la région, nous pouvons citer Troyes, ville médiévale aux verrières anciennes, Sedan et son château fort, Reims et sa cathédrale gothique, la somptueuse place Ducale de Charleville-Mézières ou encore le château de Joinville. Les amateurs de promenades trouveront leur bonheur dans les parcs régionaux des Ardennes mais aussi avec les quatre lacs du Pays de Langres.
La vie économique de la région
La région Champagne-Ardenne est la région la plus agricole de France, tant pour la contribution à la production de richesse que pour sa contribution à l’emploi. La production de Champagne se concentre dans la Marne et l’Aube. La Champagne-Ardenne se classe au premier rang des régions agricoles avec 10% de la valeur ajoutée de la France métropolitaine. L’industrie agroalimentaire y est également importante. La région est par ailleurs la 3ème région céréalière de France, au 1er rang pour la production d’orge, 3ème rang pour la production de blé tendre. Le pavot destiné à l’industrie pharmaceutique représente 45% de la production française. L’élevage animal (bovin) est surtout pratiqué dans la Haute-Marne et dans les Ardennes.
Le marché immobilier en Champagne-Ardenne
Depuis l’année 2017, le marché immobilier et particulièrement l’immobilier neuf en Champagne-Ardenne connaît une forte hausse. Un bon nombre d’acquéreurs investissent dans la région et décident de s’y installer. Les taux d’emprunt y sont particulièrement bas, ce qui renforce la tendance. Dans la ville de Reims par exemple, on constate une légère baisse des prix ces dernières années. En revanche, les prix dans le centre-ville restent stables. Des maisons neuves ont fait leur apparition à Clairmarais, ce qui dynamise le quartier. Les nouveaux arrivants dans la région peuvent profiter d’aides financières à l’instar du prêt à taux zéro qui facilite l’achat dans le neuf. La région dispose d’un grand choix d’offres immobilières.
Nous avons sélectionné pour vous le marché immobilier dans les villes suivantes :
