Où investir dans la ville de Châlons-en-Champagne

Investissement immobilier locatif à Châlons-en-Champagne : notre analyse

  • 1 300 €
    Prix moyen au m²
  • 8 €
    Loyer moyen au m²
  • 7,38%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Châlons-en-Champagne est une ville située en région Grand Est dans le département de la Marne (51) non loin de Reims et de Paris. Elle est composée de 46500 habitants. Il s’agit d’une ville dynamique et touristique grâce à ses nombreux musées, comme celui des beaux arts et d’archéologie, musée de Cloître et musée Garinet. Mais également grâce à son patrimoine historique dont ses églises, notamment notre Dame en Vaux et la Basilique Nord-Dame de l’Epine inscrits au patrimoine Mondial de l’Unesco. 

La qualité de vie y est agréable, grâce à ses parcs et ses cours d’eau permettant aux habitants et touristes de profiter de la ville avec des balades en barque. Châlons-en-Champagne possède de  nombreux commerces de proximité et des écoles allant de la maternelle aux études supérieures. Il y a également de nombreux spectacles et concerts grâce aux théâtres, au Capitole, aux cinémas… Avec la possibilité de se déplacer sur Paris en 1h - 1h30 de train. 

 

Pourquoi investir à Châlon-en-Champagne ?

Le 21 Novembre 2019, le journal L’union Abonnés dévoile que les dépenses d’investissement de la ville affichent un record pour 2020, vous pouvez consulter l'article.

Après avoir déjà beaucoup investi en 2018 et 2019, la majorité municipale vise encore plus gros avec un investissement de 25,4 millions d’euros pour la ville. Elle veut offrir aux habitants plus de confort, débuter un grand chantier dans le centre-centre-ville mais également une réalisation et/ou rénovation du gymnase, de l’espace 0-6 ans, et le centre social et culturel. 

À Châlons-en-Champagne on compte 63% de locataires pour 37% de propriétaires, les logements sont essentiellement des résidences principales, 1,4% des logements de cette ville sont des résidences secondaires.

 

Ville tournée vers l'avenir 

Une démarche a été lancé en 2015 dans deux quartiers Croix-Dampierre et Mont-Héry, “Zéro Phyto”. Il s’agit d’une solution écologique visant à protéger l’environnement, et garantir la propreté de la ville. En 2016, la démarche a été étendue à trois autres quartiers de la ville ainsi que tous les parcs et jardins. 

 

Châlons-en-Champagne, ville verte 

Depuis 2005 la ville est une ville 4 Fleurs. Cette récompense a été attribuée grâce à l’engagement de la ville de la qualité des espaces publics ainsi qu’à la valorisation végétale. Les efforts sont soulignés et poursuivis chaque année, grâce à la mise en place de la démarche “Zéro Phyto”, à la diversification et au développement du fleurissement, patrimoine arboré et à la bonne gestion des espaces verts. 

La ville mène des actions ayant pour but de sensibiliser la population à la préservation environnementale comme des concours de maisons fleuries, animations dans des écoles….

Voici les quartiers ou nous vous conseillons d'investir dans la ville : 

 

Centre ville

Du centre ville on peut tout faire à pied ou à vélo, grâce aux commerces, aux activités culturels et aux écoles à proximité. 

 

Quartier Orléans-Bidée

En 2013, des travaux de rénovation ont eu lieu, ainsi que l’arrivée de nouveaux commerces. Ce quartier dispose à proximité d’infrastructure de santé, de culture et d’éducation, ainsi que des transports et commerces. On y trouve également un parc de 1,3 hectares qui offre un espace apaisant à ses habitants. 

Nos programmes immobiliers à Châlons-en-Champagne

Programme immobilier en rénovation à Châlons-en-Champagne

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Châlons-en-champagne, 51000

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