Où investir dans la ville de Saint Dizier

Investissement immobilier locatif à Saint Dizier : notre analyse

  • 1 000 €
    Prix moyen au m²
  • 7 €
    Loyer moyen au m²
  • 8,4%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Saint Dizier est une ville située dans le département de la Haute-Marne (ville la plus peuplée du département) et la région Champagne-Ardenne. Il y a environ 26 300 habitants. 

La commune se trouve à mi-chemin entre Paris et Strasbourg. Elle dispose d’une gare SNCF qui est le point d’arrêt des TER Grand Est.

Actuellement, elle met tout en oeuvre dynamiser son centre-ville comme par exemple une extension et rénovation du centre nautique (2019), l’ouverture d’un cinéma multiplexe le Ciné Quai (en 2006) qui était anciennement le site de l’usine Miko ( fameuses crèmes glacées). 

Saint Dizier possède de nombreux avantages culturels, éducatifs, sportifs comme le Théâtre à l’italienne (restauré en 2007) et classé dans les monuments historiques, la construction d’une nouvelle salle de spectacle, le choix entre de nombreuses écoles, sports divers et variés… 

Une ville en perpétuel mouvement qui ne fait qu'améliorer sa qualité de vie.

Pourquoi y investir ?

L’avantage majeur de la ville est son investissement et son engagement pour la dynamiser et la revaloriser. Saint Dizier fait partie du programme action coeur de ville, elle est donc éligible à la loi Denormandie. Vous pouvez de ce fait investir dans l’ancien pour bénéficier de réduction d'impôt. 

La ville compte approximativement le même nombre d’appartements (58%) que de maisons.

Voici un quartier entièrement rénové: 

Le Quartier Vert-Bois

Ce quartier respire le neuf ! Il a été démoli et reconstruit totalement, en effet 920 logements démolis pour 535 reconstruit et 2000 logements réhabilités. 150 millions d’euros ont été investis en deux ans pour ce quartier. Il y a également une restructuration des voiries, pistes cyclables, espaces publics, plantations… Dans ce quartier il y a tout le nécessaire, commerces, collège, salle de spectacle...

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