Analyse du marché immobilier locatif

Le champagne y est roi et l’architecture chargée d’histoire. Surnommée aussi « la cité des sacres », Reims a vu naitre un bon nombre de rois Français. D’un point de vue immobilier, les prix ont connu une baisse importante depuis 6 ans, ce qui en fait un terrain de jeu pour les investisseurs. On peut y trouver des biens pour tous les budgets en partant sur une base de 50 000 euros pour les petits studios.

À 40 min de la capitale seulement, Reims connait un engouement important du à son cadre de vie et à son patrimoine. Un cadre de vie apprécié par les étudiants, comme par les cadres, les familles et les retraités. Les emplacements dans l’ancien sont stratégiques.

Saint Remi et Croix Rouge

Deux quartiers qui vont bientôt recevoir un bon nombre d’étudiants supplémentaires expliqué par le développement de l’école de commerce Néoma et l’arrivée de Science Po Paris sur le camus de Reims. Des étudiants venu également de l’étranger donc avec un pouvoir d’achat élevé ! Des investissements meublés dans le locatif sauront porter des rendements attractifs. Le prix du m² moyen s’élève à 1 868 euros.

Centre-ville

Les prix de l’immobilier dans le centre-ville restent stables, il faudra compter entre 2 000 et 3 400 euros le m² selon la qualité du bien. Les petites surfaces y sont très recherchées. Les populations présentent son très variées, étudiants, familles…

Clairmarais

Le quartier de Clairmarais connait un vaste plan de construction et de rénovation du bâti. Le nouveau tramway facilitera les déplacements vers le centre-ville. Ces projets ont pour but de dynamiser ce « nouveau » quartier et de favoriser la mixité en proposant des prix allant de 2 400 euros/m² dans le neuf et 1 600 euros/m² dans l’ancien.

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