Où investir dans la ville de Dijon

Investissement immobilier locatif à Dijon : notre analyse

  • 2 000 €
    Prix moyen au m²
  • 10,2 €
    Loyer moyen au m²
  • 6,12%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Capitale de la Bourgogne historique, l'histoire de Dijon est marquée par deux grandes périodes historiques : l'époque des grands ducs de Bourgogne et le temps du Parlement. De ces époques, Dijon a hérité d'un patrimoine architectural exceptionnel. Aujourd'hui labelisée comme "Ville d'Art et d'Histoire", Dijon est considérée comme l'une des plus belles cités françaises. Comptant près de 155 000 habitants, la ville est devenue la plus peuplé de sa région. Surnommée "la ville aux cent clochers" par le célèbre V.Hugo, Dijon dispose d'un héritage culturel et gastronomique reconnu par l'Unesco. Réputée pour sa gastronomie, la capitale bouguignonne est également une ville verte où le secteur tertiaire occupe une place importante. Aussi, Dijon est un centre économique régional important bénéficiant d'un tissu diversifié.

 

Pourquoi investir à Dijon ?

Dijon est une ville dynamique et en pleine croissance. La demande locative est conséquente dans l’agglomération et le prix moyen au mètre carré dans l’immobilier ancien varie entre 2 000 et 2 800 € du m2. Pôle économique régional important, la ville attire par conséquent de nombreux jeunes actifs ainsi que de nombreux étudiants à la recherche d'une location pour habiter. Eligible à la loi Pinel, la ville est située en zone B1 et vous permet ainsi de défiscaliser une partie de votre imposition afin de vous assurer un patrimoine immobilier et/ou de préparer l'avenir sereinement.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Dijon:

Centre historique

Le centre historique de Dijon reste une valeur sûre en terme d’investissement immobilier dans l’ancien. En effet, il est très difficile de construire dans ce quartier. Le prix moyen du m2 est d’environ 2 500€ dans l’ancien pour ce quartier et les appartements en parfait état peuvent atteindre les 4 000€ du m2.

 

Victor-Hugo, Darcy et Montchapet

Ces quartiers sont à proximité du centre historique de la ville. Ils possèdent de nombreux espaces verts et de belles bâtisses du XIXème siècle. Pour ce quartier, il faut compter entre 1 700 et 2 600€ du mètre carré.

 

Junot/Drapeau

Quartier situé au nord de la ville dijonnaise, l’investissement immobilier locatif neuf y est très présent, donc possibilité d’y investir avec la loi Pinel. Le prix du m2 varie entre 2 000 et 2 400€.

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