Analyse du marché immobilier locatif

Surnommé la capitale des ducs de Bourgognes, la ville située entre le bassin parisien et le bassin rhodanien. Dijon est le chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. La ville compte un peu plus de 155 000 habitants qui la place en commune la plus peuplée de son département la Côte-d’Or mais également de sa région. Dijon est réputé pour sa gastronomie.

Dijon est une ville dynamique et en pleine croissance. La demande locative est conséquente dans l’agglomération. Le prix moyen au m2 dans l’immobilier ancien varie entre 2 000 et 2 800€ du m2.

Centre historique

Le centre historique de Dijon reste une valeur sûre en terme d’investissement immobilier dans l’ancien. En effet, il est très difficile de construire dans ce quartier. Le prix moyen du m2 est d’environ 2 500€ dans l’ancien pour ce quartier et les appartements en parfait état peuvent atteindre les 4 000€ du m2.

Victor-Hugo, Darcy et Montchapet

Ces quartiers sont à proximité du centre historique de la ville. Ils possèdent de nombreux espaces verts et de belles bâtisses du XIXème siècle. Pour ce quartier, il faut compter entre 1 700 et 2 600€ du mètre carré.

Junot/Drapeau

Quartier situé au nord de la ville dijonnaise, l’investissement immobilier locatif neuf y est très présent, donc possibilité d’y investir avec la loi Pinel. Le prix du m2 varie entre 2 000 et 2 400€.

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