Analyse du marché immobilier locatif

 

Entre ville et campagne, Le Haillan est une commune dynamique où il fait bon vivre. En effet, la Ville organise chaque année de nombreux temps forts et événements témoignant du dynamisme de la commune et des acteurs locaux. Forte de ses 10 791 habitants et ses 926 hectares de territoire, elle a su se développer tout en préservant son équilibre : un tiers d’habitat, un tiers d’espaces verts et un tiers d’activité économique. 

  • Nombreux bois et espaces verts : étendus sur près de 20 hectares de nature

  • Riche patrimoine : église, fontaines, château et vieux bourg

  • Au nord : Zone de protection des sources - alimente en eau 20% des villes de Bordeaux Métropole 

  • Les réseaux de transports : axes routiers, réseau de la métropole bordelaise : TBM - différentes lignes de tramway et de bus 

  • Un développement économique des industries liées à l’aérospatial grâce à la zone aéroportuaire - constitue la partie Nord de l’Aéroparc : vrai bassin économique et 400 hectares de développement potentiel

  • Plusieurs Zones d’Activités Economiques : 454 entreprises actuellement

Le Haillan a toujours été une zone fleurissante en termes d’investissement. En effet, Le Haillan est né dans la ruralité. Depuis la fin du Moyen-Âge, les riches familles bordelaises plaçaient une partie de leurs revenus dans les « bourdieux », de vastes domaines agricoles assurant une bonne rentabilité. Le Haillan avec ses sols propices à la culture et à l’élevage en comptait plusieurs.

 

Pourquoi y investir ? 

La commune de Le Haillan possède de nombreux atouts. 

La proximité :

  • 30 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux 

  • 12 minutes en voiture de l’aéroport Bordeaux-Mérignac 

  • 40 minutes en voiture du bassin d’Arcachon 

Axes routiers :

  • Autoroute A10 (Nantes/Paris)

  • Autoroute A62 (Toulouse/Bayonne)

  • Rocade bordelaise 

Les projets : 

  • « Cœur de ville » : projet qui permet de faire évoluer le centre-ville en mettant en place une étude urbaine. Comprend notamment la rénovation de la place François Mitterrand 

  • Création d’un bus à haut niveau de service : reliant Bordeaux avec Saint-Aubin de Médoc

  • Restructuration de la piscine intercommunale du Pinsan

 

 

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d'investir.

Baraillot (sud-ouest)

Habitants : 2 540

Moyenne d’âge : 36 ans 

Logement : 53% locataire 

 

Bechade (sud-est)

Habitants : 2 533

Moyenne d’âge : 38 ans 

Logement : 56% locataire 

 

Gasquet

Habitants : 2 624

Moyenne d’âge : 39 ans 

Logement : 84% propriétaire

 

Miotte

Habitants : 3 094

Moyenne d’âge : 38 ans 

Logement : 56% propriétaire 

 

 

Suivre l'actualité immobilière de ma ville

Investir ailleurs