Où investir dans la ville de Orvault
Investissement immobilier locatif à Orvault : notre analyse
- 2 700 €Prix moyen au m²
- 12 €Loyer moyen au m²
- 5,33%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Orvault est une ville de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique de 25 634 habitants. Située à une dizaine de kilomètres de Nantes, la ville est bien desservie par les transports en commun. Deux lignes de tramway sur trois desservent Orvault tous les jours, ainsi que 9 lignes de bus. La culture dans la ville est bien présente avec ses deux bibliothèques municipales, sa médiathèque, salle de spectacle. La ville possède un patrimoine historique important avec la présence de châteaux, d’une chapelle, et son église… La ville comporte de nombreux commerces ainsi que deux centres commerciaux.
Orvault compte également 37 clubs sportifs, une piscine municipale, et de nombreux autres équipements sportifs répartis dans toute la commune.
La ville d’Orvault est une ville verdoyante où il fait bon vivre. En effet la commune offre de nombreux parcs et espaces verts permettant de se balader et de respirer le grand air. On compte plus de 50 kilomètres de randonnée ainsi que 28 km de pistes cyclables.
Pourquoi investir dans la ville d'Orvault ?
Orvault ne cesse de se développer, d’ici 2015 la ville prévoit d’accueillir 2000 nouveaux habitants. La ville anticipe donc cette augmentation d’Orvaltais, et entreprends donc la construction de nouveaux logements, et d'infrastructures. Plusieurs projets sont en cours pour 2025-2030, d'amélioration de voirie notamment. La ville est composée de 58% de maisons pour 42% d’appartements. Plus de 30% des habitants se sont installés dans la ville dans les 4 dernières années.
Les constructions de programmes immobiliers neufs dans la ville témoigne du besoin du marché locatif de la ville. Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus complémentaires ? La commune se trouve en zone B1, elle est donc éligible à la loi Pinel. Profitez alors de réductions d’impôts pour réaliser votre investissement.
Dividom vous présente deux quartiers attractifs de la ville :
Quartier de Plaisance
Ce quartier en pleine rénovation commençait à vieillir. En 2018, les élus de Nantes métropole ont pris la décision d’une transformation globale du quartier. Cela comprend les logements, l’offre de services publique (médecine, culturel…) ainsi qu’une restructuration des espaces publics.
Quartier Ferrière
Ce quartier est très bien desservi. On y trouve le parc de la Gaudinière, le théâtre de la Gobinière, une école, un collège à proximité immédiate. La route de Vannes permet de disposer de nombreux magasins pour l'ameublement et alimentation avec de nombreux marchés bio.
