Où investir dans la ville de Mont-Saint-Aignan
Investissement immobilier locatif à Mont-Saint-Aignan : notre analyse
- 1 980 €Prix moyen au m²
- 9,39 €Loyer moyen au m²
- 5,69%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Mont-Saint-Aignan est une commune française située dans le département de la Saine Maritime en Normandie. La commune est située sur une colline en surplomb et accolée à la ville de Rouen. Elle accueille 22 000 habitants et abrite aujourd'hui la majeure partie des structures universitaires de la Haute-Normandie. Mont-Saint-Aignan est une ville très récente créée seulement au XIXe siècle, par la fusion de deux vieilles paroisses hautes-normandes, celle de Saint-Aignan, et celle de Mont-aux-Malades.
Mont-Saint-Aignan possède un riche patrimoine architecturale qui enchante les touristes et les nombreux étudiants présents, comme les ruines de l'église Saint-Jacques, l'église Saint-Thomas-de-Cantorbéry, ou encore le musée national de l'Education.
Pourquoi y investir?
Sa proximité avec Rouen fait d'elle une ville attractive. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transport en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Egalement, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,60% ce qui est plutôt attractif.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Le Quartier Université
Quartier calme au sein duquel résident principalement les jeunes couples et étudiants généralement locataires de leur logement. Ce quartier, non loin du centre-ville et de ses commerces contraste le dynamisme du centre-ville grâce à sa tranquillité. Les habitations du quartier Université ont principalement été construites dans les années 1975.
Les quartiers Colbert - Les coquets
Quartier calmes et huppés de la commune où se concentrent les jeunes cadres dynamiques. Ce quartier se trouve à proximité de nombreux commerces et services comprenant 4 écoles, une bibliothèque, un centre culturel, un centre de loisir ou encore les infrastructures liées à la santé. Les habitations ont principalement été construites dans les années 1960.
