Où investir dans la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray
Investissement immobilier locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray : notre analyse
- 1 500 €Prix moyen au m²
- 8 €Loyer moyen au m²
- 6,4%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune peuplée de près de 30 000 habitants située à 8 kilomètres de Rouen. La ville est agréable et verdoyante, notamment grâce à la forêt de La Londe-Rouvray. Elle dispose de lieux attractifs comme l’église Saint-Étienne, la maison des forêts ou encore le centre culturel « Le Rive Gauche ». Au cœur de la métropole Rouen Normandie, Saint-Étienne-du-Rouvray est bordée par la Seine à l’est et dispose de nombreux commerces et services divers.
Pourquoi y investir ?
Aux portes de Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray est un acteur majeur de l’économie locale. Située entre Paris et Caen, la ville garde des traces de son passé industriel tout en se diversifiant afin d’être un secteur propice au développement des entreprises. On compte 9 zones commerciales à Saint-Étienne-du-Rouvray et la commune abrite le centre tri postal départemental. Le réseau de transports est également bien développé, participant à l’attractivité et au dynamisme de la ville.
Voici deux quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Centre ville
Dans la partie basse de la ville, on trouve le cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray. C’est un secteur où l’on trouve une grande mixité de logements : entre maisons en brique, façades plus modernes ou pavillons, il y a de tout !
Cateliers
C’est un des quartiers les plus attractifs de la ville. À proximité de la forêt, ses habitants disposent de nombreux services et commerces de proximité. C’est un quartier jeune qui a vu le jour récemment, il est donc moderne et animé.
