Où investir dans la ville de Antony

Investissement immobilier locatif à Antony : notre analyse

  • 5 000 €
    Prix moyen au m²
  • 20 €
    Loyer moyen au m²
  • 4,8%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Située à proximité immédiate de Paris en région Île-de-France, Antony se trouve à 8 kilomètres de la Porte d’Orléans. Elle est un carrefour routier très important avec l’A86, A10, A6 et la RN20. Elle bénéficie également d’un réseau de transport en commun solide avec 5 gares où circulent le RER B qui permet de rejoindre le centre en une quinzaine de minutes, le tramway T10, le métro et  une vingtaine de lignes de bus. Presque tous les habitants ont une station de RER à 10 minutes à pied de leur habitation. Les aéroports sont accessibles grâce au RER en 5 minutes pour Orly et 45 minutes pour Roissy, ou 35 km avec l’A86 et A4. 

En plus de bénéficier d’une position géographique idéale, la ville possède toutes les infrastructures nécessaires au quotidien des habitants ! En effet, Antony possède 26 écoles publiques, 40 salles de sports avec une cinquantaine de sports différents et 300 associations.  Elle possède également deux médiathèques, un cinéma, une nouvelle salle de théâtre, un conservatoire, et de nombreux commerces (environ 600), un cinéma et une clinique. 

La municipalité met en oeuvre divers projets afin d’améliorer le cadre de vie de ses habitants comme un nouveau complexe sportif terminé en 2019, une nouvelle salle de théâtre,  un aménagement de la place du marché avec la construction de 23 logements neufs contemporains.

Pourquoi investir à Antony ?

La situation géographique avantageuse de la ville en fait son réel point fort. Son réseau de transport particulièrement compétent est également un véritable atout. En ce qui concerne le marché immobilier, il y a environ 40% de locataires. Les biens immobiliers sont composés de 33% de maisons pour 67% d’appartements. Antony est une zone tendue, c’est-à-dire que la demande de logement est supérieure à l’offre ce qui représente un avantage pour les investisseurs et qui rend le marché de l’immobilier très dynamique.

De plus, la ville se situe en zone Pinel Abis, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez donc investir dans un programme immobilier neuf afin de bénéficier de réduction d’impôt. 

La ville aménage également un nouveau quartier aux alentours de la future gare du Grand Paris, des nouveaux logements entourés de commerces, bureaux, hôtel, crèche… 

Vous souhaitez investir à Antony ? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements : 

Quartier du Centre-ville 

Le quartier se situe à proximité de la gare RER B d'Antony, on y trouve quelques maisons et petits immeubles récents. De part son attractivité et son dynamisme les prix immobiliers sont donc plus chers que dans d’autres quartiers. En effet les prix de l’immobilier ont augmenté ces dernières années. 

Quartier Pajeaud 

Le réaménagement du quartier est un réel atout avec la construction de 270 programmes immobiliers neufs et 82 logements sociaux. Les immeubles ne dépasseront pas 4 étages, ce qui est appréciable. Les bâtiments répondent aux normes environnementales (énergie, récupération de pluie, matériaux…) et disposeront de parkings sous-terrain. Le quartier se renouvelle avec la construction d’une nouvelle crèche ainsi que de nouveaux commerces. 

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