Où investir dans la ville de Châtenay-Malabry
Investissement immobilier locatif à Châtenay-Malabry : notre analyse
- 5 400 €Prix moyen au m²
- 19 €Loyer moyen au m²
- 4,22%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Châtenay-malabry est une ville de la région d’Île-de-France. Elle est desservie par le RER B et des lignes de bus permettant de rejoindre la capitale. En terme d’accès routier la ville dispose de l’A86, la RN20, la N118 et se trouve à proximité de l’A6. Mais l’essentiel reste l’arrivée du Grand Paris, avec le tramway T10.
La ville a une superficie de 661 hectares dont 50% sont des espaces verts, et dispose de 3 fleurs. Elle a obtenu également en 2006 le Grand Prix de l’Environnement 1er prix « Economie d’énergie » et le 2ème prix de « gestion de l’eau et assainissement ». Elle compte de nombreux parcs, jardins comme le Parc boisé de la Vallée aux Loups de 39 hectares, le parc de l’Aigle Blanc ou encore le Bois de Verrières… La ville bénéficie aussi de la traversée de la Coulée Verte, une voie végétalisée qui relie Paris à Massy.
Châtenay-malabry est dotée d’un patrimoine historique et culturel chargé dont l'Église Saint-Germain l’Auxerrois, l’Île verte, le Château de Malabry, le Château de la Roseraie… Mais aussi un théâtre, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et le Pavillon des Arts et du Patrimoine.
Enfin la ville fait profiter à ses habitants de nombreuses écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que la faculté de pharmacie et l'école supérieure d'électricité Supelec. Mais également de multiples infrastructures sportives dont des stades, complexes sportifs, gymnases, courts de tennis...
Pourquoi investir à Châtenay-malabry ?
Proche de Paris, ville qui jouit de paysages verdoyants, les habitants disposent de toutes infrastructures nécessaires. Depuis 2016, la ville fait partie de l'établissement public territorial Vallée Sud Grand Paris. Ce territoire doit répondre à la loi NOTRE (Nouvelle Organisation Territoriale de la République) avec différentes mesures comme l’assainissement de l’eau, la gestion des déchets, le développement économique et les actions en faveur de l’emploi, la construction et l’aménagement des équipements culturels et sportifs…
La ville se tourne donc vers l’avenir en respectant des nouvelles normes écologiques et environnementales.
L’arrivée du tramway T10 est un point essentiel pour la ville, il va faciliter les déplacements et créer du développement et donc de l’attractivité.
Vous souhaitez investir à Châtenay-malabry ? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements :
Le quartier LaVallée Verte
Cet éco-quartier est délimité naturellement par les deux espaces verts : le Parc de Sceaux et la Coulée verte. Il est pour l’instant en construction et sera terminé en 2023. En construction sont prévus des logements neufs, commerces, crèche, écoles, espaces publics… Grâce au tramway T10 qui arrive, et les lignes de bus déjà présentes, le quartier La Vallée est accessible.
Robinson
Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Ce quartier offre une très bonne qualité de vie à proximité du centre-ville et de ses commodités.
