Investir dans un bureau

L’emplacement des bureaux est un élément stratégique à aborder intelligemment. Mieux il sera situé et plus les personnes et locataires potentiels seront intéressés. C’est généralement le cas observé dans les quartiers attractifs comme le centre-ville à proximité des rues commerçantes, les quartiers d’affaires...

De plus, on voit de plus en plus arriver des nouvelles façons de travailler comme le coworking où des employés indépendants travaillent au sein d’un même bureau à partager. Cette évolution est une vraie opportunité pour les nouveaux investisseurs dans les bureaux.

La durée des baux est comprise entre 3 et 9 ans, ce qui permet d’assurer une certaine stabilité pour le bailleur, contrairement au contrat de bail pour particulier, qui peut être résilié avec un préavis de 3 mois. Pour les bureaux, le locataire s’engage à régler les loyers pendant la période définie et s’il compte rompre le bail, il doit tout de même payer les loyers restants après son départ.

Pour pouvoir être loués, les bureaux doivent souvent être équipés spécifiquement (équipements de sécurité, système informatique, climatisation, aération…) et ce sont des éléments à prendre en compte et qui peuvent être longs et coûteux à entretenir sur le long terme.