Investir dans un bureau

Les avantages et les inconvénients ?

Investir dans un bureau et dans l’immobilier d’entreprise en général vous fera bénéficier d’un rendement avantageux supérieur à celui de l’immobilier privé. Ce rendement serait de 2 à 3 % supérieur et il peut être encore plus élevé si le bureau est situé dans une zone géographique fortement recherchée par les professionnels.

Eldl4we4uu

L' emplacement comme toujours !

L’emplacement des bureaux est un élément stratégique à aborder intelligemment. Mieux il sera situé et plus les personnes et locataires potentiels seront intéressés. C’est généralement le cas observé dans les quartiers attractifs comme le centre-ville à proximité des rues commerçantes, les quartiers d’affaires...

De plus, on voit de plus en plus arriver des nouvelles façons de travailler comme le coworking où des employés indépendants travaillent au sein d’un même bureau à partager. Cette évolution est une vraie opportunité pour les nouveaux investisseurs dans les bureaux.

Le bail professionnel

La durée des baux est comprise entre 3 et 9 ans, ce qui permet d’assurer une certaine stabilité pour le bailleur, contrairement au contrat de bail pour particulier, qui peut être résilié avec un préavis de 3 mois. Pour les bureaux, le locataire s’engage à régler les loyers pendant la période définie et s’il compte rompre le bail, il doit tout de même payer les loyers restants après son départ.

Qlfmkfzsbz
Eldl4we4uu

Les inconvénients

Pour pouvoir être loués, les bureaux doivent souvent être équipés spécifiquement (équipements de sécurité, système informatique, climatisation, aération…) et ce sont des éléments à prendre en compte et qui peuvent être longs et coûteux à entretenir sur le long terme.

Découvrez dès à présent nos projets en cours

Aws4 request&x amz signedheaders=host&x amz signature=ffe6e00700b01d1ecd120949a95348fd2d0d93552333f39b1199a77515279876

Appartement neuf T3 Lomme Lille

Lille, 59160

202 375 €

Dividom vous propose cet appartement neuf T3 situé dans une résidence dynamique et...

4,03%
8 904 € / an
Défiscalisation Pinel
Ticket d'entrée :
10 000 €
Aws4 request&x amz signedheaders=host&x amz signature=036fccbc2035345bdb7ac70fe1277b2131d3df21037208b045e27f85e5c8cbc0

Appartement neuf T2 Villeneuve d'Ascq 2

Villeneuve-d'ascq, 59491

150 883 €

Dividom vous propose cet appartement neuf T2 placé dans une...

3,92%
6 435 € / an
Défiscalisation Pinel
Ticket d'entrée :
5 000 €
Aws4 request&x amz signedheaders=host&x amz signature=53f59d19824de48decaf0877d7674aeee3f65f7df17c70c6db6aa1e6e35f44c4

Local commercial à Lens loué

Lens, 62300

148 300 €

Envie d'investir dans un projet immobilier rentable à l'emplacement...

8,09%
13 800 € / an
Ticket d'entrée :
500 €