Forêt nouvelle à Torcé

Torcé-viviers-en-charnie, 53270

  • Diversifiez votre patrimoine
    Capital
  • Objectif de reforestation
    Environnement
  • Réduction de l'IR de 18%
    Économie d'impôt

Description de l'investissement

Enracinez votre patrimoine en devenant investisseur forestier!

Dividom vous propose de diversifier votre patrimoine en achetant des parts de groupement foncier forestier (GFF).

Ce terrain agricole d'une surface totale de 84 000m2 est situé dans le pays de Laval, à Torcé-Viviers-en-Charnie.

Objectif

Créer un espace forestier diversifié, à haute valeur écologique, et pérenne sur 84 hectares.

Quel est le montant de la réduction d'impôts cette année ?

[Réponse de l'étude Parent] La loi Madelin est élargi depuis peu aux nouveaux groupements forestiers. La réduction d'impôts est de 18% du montant investi, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple par la loi IR-PME.. Cette réduction entre dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 € mais si l’investissement dépasse ce plafond, le bénéfice de la réduction d’impôt n’est pas perdu puisqu’il est possible de reporter la fraction de l’investissement qui excède cette limite sur l’impôt sur le revenu dû au titre des 4 années suivantes et dans la limite des mêmes plafonds annuels. La durée de conservation des parts est imposée jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant celle de la souscription. A titre informatif, la Loi de finances pour 2018 a prévu le rehaussement du taux de réduction d'impôt à 25 % sur l'année 2019 mais sous réserve d’un accord de la Commission Européenne et de la publication d’un décret (à ce jour, cet accord et ce décret ne sont toujours pas intervenus).

 

On en parle sur BFM business : Les forêts, une idée de placement plutôt rentable...

 

Analyse synthétique

Fiscalité

Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 18% du montant investi, et de revenus non soumis à l’IR. Jusqu'à 50 000€ pour une personne seule et 100 000 € pour un couple.

Localisation

Divimètre

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Composants du bien

Description

Ces parcelles à exploiter d'une surface totale de 84 hectares se situent à 40 minutes de Laval, chef-lieu du département de la Mayenne en région Pays de la Loire. 

Les parcelles sont à moins de 500 mètres du massif forestier de la Grande Charnie, et leur boisement reste conforme aux vues paysagères alentours. Un chemin communal borde et traverse la propriété. 

Chiffres clés

Surface habitable84000 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

Arbres & Compagnie

Arbres & Compagnie

Gestionnaire forêt

Maître Bernard PARENT

Maître Bernard PARENT

Notaire

Notaire et rédacteur des statuts de GFF

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.