L'investissement immobilier à plusieurs à Nice

Habiter ou Investir à Nice

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Nice ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Situé dans le sud-est de la France, sur la French Riviera, Nice est la cinquième villes de France la plus peuplée avec près de 350 000 habitants. La ville bénéficie de nombreux atouts, au bord de la méditerranée et non loin des Alpes. 

La ville se dynamise et lance de nombreux projets avec notamment la construction de nouvelles lignes de tramway, la rénovation du quartier Arenas et bien d’autres. La ville est bien desservie par les transports en commun, elle possède aussi le 3ème aéroport de la France. La force principale de Nice, c’est son attractivité touristique, le tourisme d’affaires qui constitue avec le tourisme classique le principal secteur de l’économie niçoise.

En période hors saison la ville accueille environ 200 000 touristes par semaine, mais en période estivale elle en accueille 600 000 par jour. 

Pourquoi investir dans le neuf à Nice ?

Nice est défini comme la capitale économique de la Côte d’Azur. Ces flux de vacanciers de 4 millions de touristes par an, et le deuxième plus grand parc hôtelier derrière Paris, est un atout majeur pour réaliser un investissement locatif avantageux. Mais elle attire également de nombreux étudiants, avec de grandes écoles comme Skema ou le campus Sophia Antipolis à proximité. Et elle compte plus de 42 000 étudiants, un avantage considérable pour la location.

Sa situation géographique est tout aussi avantageuse, proche de l’Italie, du rocher monégasque, ainsi que des Alpes en font un placement immobilier sûr et rentable. Nice propose un prix de l’immobilier attractif et attire de plus en plus d’investisseurs étrangers chaque année.

Nice voit fleurir de très grands projets qui vont de plus en plus augmenter son attractivité. En effet, parmi les grands projets d’envergure on peut parler de la future ligne LGV prévue pour 2020. La Métropole Niçoise n’a pas fini d’offrir une gamme variée en termes d’investissement, maison neuve, appartement neuf, terrain à construire, immeuble de rapport...etc 

Nos programmes immobiliers neufs à Nice

Bientôt disponible ! Le programme Eden Roch Plaza qui comporte 138 appartements du T1 au T3. Une résidence particulièrement étudiante dotée d'une architecture moderne qui est une valeur sûre pour l’immobilier locatif longue durée ! Situation privilégiée proche du centre ville avec le tramway à 300 mètres ! 

Investissez dans l’immobilier neuf à Nice pour bénéficier d’une réduction d’impôt

Nice se situe en zone A de la loi Pinel, elle est donc éligible à ce dispositif. Vous pouvez donc investir dans un appartement neuf ou une maison neuve et ainsi profiter d’une défiscalisation immobilière. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

•  vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• préparer votre retraite et vous constituer un patrimoine immobilier 

Investir dans l'immobilier neuf à Nice : de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Nice vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète.

En achetant un bien immobilier neuf à Nice vous êtes également assurés de bénéficier d'un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs bâtiment basse consommation que nous vous proposons à Nantes sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs disponibles à Nice. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville. Dividom vous aide dans votre recherche et votre sélection d’un nouveau programme immobilier neuf.