L'investissement immobilier à plusieurs à Toulouse

Habiter ou investir dans la ville rose

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Toulouse ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Toulouse, réputée pour son architecture et son cadre de vie, est une grande ville du sud-ouest de la France, dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie et composée de 480 000 habitants. Les toulousains bénéficient d’un climat très agréable et d’un cadre de vie exceptionnel avec les montagnes et la mer. Très célèbre à cause de l’aéronautique et notamment avec Airbus, Toulouse est une ville où les secteurs d’activités sont très demandeurs et où l’emploi est très sollicité.

Particulièrement appréciée par les étudiants, la ville “rose” a un marché immobilier très qualitatif : le prix de l’immobilier a augmenté et atteint aujourd’hui une moyenne entre 2800 et 4000€ le m². Le dynamisme de Toulouse ainsi que son développement économique et démographique font d’elle une ville où la demande locative est forte. Grâce notamment aux pôles étudiants très attractifs de la ville, elle se hisse sur le podium des villes françaises où il est pertinent d’investir.

Où investir dans la ville de Toulouse ?

Il n’est pas forcément facile de savoir où il faut investir à Toulouse tant la ville est vaste. Nous avons relevé quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :

• Le quartier de Saint-Etienne

à proximité de la place du capitole, ce quartier jouit d’une forte demande locative. Les prix au m² peuvent aller jusqu’à 5000 euros.

• Bonnefoy

Ce très charmant quartier de Toulouse a démontré son intérêt pour les investisseurs et ce, grâce à ses faibles prix. En effet, pour un m², comptez entre 1500 et 3000 euros.

• Côte-pavée

Quartier à l’ambiance calme et avec un joli paysage, il éveille l’intérêt de nombreux investisseurs et les prix oscillent entre 2500 et 4500 euros le m².

L’immobilier neuf à Toulouse

Plusieurs programmes immobiliers sont en cours de commercialisation à Toulouse et dans les communes aux alentours. Pour répondre à la demande d’appartements de la troisième ville étudiante de France, découvrez les appartements neufs au sein de résidences de standing situées à proximité des grandes écoles de la ville. 

Mêlant forte croissance et dynamisme, Toulouse favorise la construction de programmes immobiliers neufs avec des appartements neufs contemporains ou encore des maisons neuves modernes respectant les dernières normes environnementales en vigueur. 

Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse : profitez d’une économie d’impôt ! 

La ville de Toulouse se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. 

Quels sont les avantages de ce dispositif ?

•  vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• vous constituer un patrimoine
• préparer votre retraite

Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse : de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Toulouse vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète.

En achetant un bien immobilier neuf à Toulouse vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons à Toulouse sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs disponibles à Toulouse. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville.