L'investissement immobilier à plusieurs à Nantes

Habiter ou investir à Nantes

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Nantes ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

Nantes est située au sud du Massif Armoricain dans l'Ouest de la France et s'étend sur les rives de la Loire à une cinquantaine de kilomètres de l'océan Atlantique. Idéalement située à 50km seulement de l’océan Atlantique et à deux heures en TGV de Paris. Nantes est la sixième ville la plus peuplée de France. Son riche patrimoine architectural historique lui a valu une labellisation au titre de "Ville d'Art et d'Histoire". Avec ses 300 000 habitants, la ville de Nantes est la la 6ème commune la plus importante de France et la première du grand Ouest

Désignée comme Capitale verte de l’Europe en 2013, Nantes attire par sa qualité de vie ainsi que par sa vitalité culturelle, représentée avec un certain nombre d’événements comme le Royal de luxe, la Folle Journée ou encore le Festival des trois Continents.

Nantes est réputée pour ses paysages, son dynamisme, son héritage culturel ainsi que la qualité de son cadre de vie, Nantes arrive souvent en tête de classement des communes où il fait bon vivre. Elle est décrite comme "capitale verte de l'Europe" car elle compte plus de cent parcs, jardins et squares équivalent au chiffre record de 57m² d'espaces verts par habitant. Nantes est également la 7ème ville touristique français !

Elle est également l'un des premières ville étudiantes de France, on y compte près de 150 000 étudiants.

Ville économique

Le bassin d’emploi Nantais est dynamique et constitue le 1er pôle économique du grand ouest avec plus de 30 000 entreprises et une prédominance du secteur tertiaire. Néanmoins, Nantes reste un pôle industriel majeur grâce au transport maritime avec le port de Nantes St Nazaire ainsi que l’agroalimentaire (1er rang français) et le pôle aéronautique (2nd rang national). La ville de Nantes s’impose comme un des bassins d’emploi les plus actifs de l’Hexagone.

Investissez dans l’immobilier locatif à Nantes et bénéficiez de réduction d’impôt 

Nantes se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible au dispositif fiscal Pinel. En réalisant un investissement locatif dans l’immobilier neuf, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt avantageuse.

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

• réduisez vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
• vous constituer un patrimoine

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Nous vous proposons différents programmes immobiliers à Nantes, avec trois résidences différentes proposant des studios, 2 pièces ou plus ! Toutes ont des avantages considérables, l’emplacement privilégié, un balcon ou jardin, ou un emplacement de parking. 

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes : de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Nantes vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète.

En achetant un bien immobilier neuf à Nantes vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation. En effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. Les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons à Nantes sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs disponibles à Nantes. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville.