Programme immobilier Déficit Foncier - Toulouse (Vendu)

Dans l'hypercentre de Toulouse à 5 minutes à pied de la Place du Capitole et de la place Président Wilson, retrouvez cette résidence au charme ancien. Cette petite copropriété accueille 10 logements modernes et confortable du T1 au T3 de 25 à 62 m². A quelques pas de la résidence, vous retrouverez tous les commerces et commodités de la vie quotidienne ainsi que nombreux moyens de transport : stations de métro et de bus. 

L'accès à la résidence est sécurisé par interphone, d'un système VIGIK et l'accès aux étage se fait par un ascenceur. L'immeuble a subi un ravalemment de façade et les menuiseries extérieures ont été modifié en bois ou aluminium. Concernant les logements, ils sont équipés d'une climatisation réversible, de parquet dans les chambres avec placards aménagés. Dans la salle de bain se trouvent un meuble vasque surmonté d'un miroir avec un bandeau lumineux et d'un sèche-serviettes. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel.

Investir dans un des logements de cette résidence vous fait profiter des avantages fiscaux du déficit foncier qui vous permet d'acquérir un logement ancien et d'y effectuer des travaux de rénovation en vue de le louer nu. Dans ce projet, le budget de travaux équivaut jusqu'à 56% de la valeur du bien, vous pouvez ainsi déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers dans la limite de 10 700€ annuel.

La ville de Toulouse

Toulouse doit son surnom de « ville rose » à son architecture digne des plus belles villes du sud-ouest de la France. Réputée pour son ambiance festive et accueillante, elle est située à mis chemin entre l’océan atlantique et la méditerranée, Toulouse offre à ses habitants un climat plus qu’agréable autant que ses atouts économiques. Technopole européenne, la ville regroupe de nombreuses industries spécialisées dans divers domaines comme l’informatique, le spatial, l’aéronautique et autres. Quatrième ville étudiante avec plus de 94 000 étudiants, la ville connait une croissance démographique importante comparable aux grandes villes européennes.

La ville rose est appréciée à la fois par les étudiants, les cadres et les familles pour sa qualité de vie. Son attractivité économique n’a rien à envier aux autres métropoles françaises, grâce à sa technopole européenne, Toulouse attire de plus en plus d’investisseurs.
 

Pourquoi y investir ?

Ville accueillante offrant un climat très agréable, Toulouse possède de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. Son dynamisme, son développement économique et démographique placent la ville dans le trio de tête des villes françaises où il fait bon d’investir. Les pôles étudiants de la ville sont toujours très attractifs avec des étudiants toujours en recherche de logements.