Appartement n°1, 46 avenue Van Pelt 62300 LENS

Lens, 62300

Description du bien

Appartement idéalement situé à Lens. Cet appartement de 3 pièces se situe au centre de Lens, à 500 mètres de la Mairie et des commerces du centre-ville. Situé à un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des écoles primaires et maternelles, collègue et Lycée ( 10 min à pied). Proche de la gare et l’A211 Ce bien de 95m² est composé de : - Un hall d'entrée avec placards - Un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 39m², - Une grande chambre avec dressing de 25m² - Une chambre de 11m² - Une salle de bain avec baignoire

Localisation

La ville de Lens

Situé au coeur de l’Artois et reconnu pour son bassin minier, Lens est une commune qui appartient au département du Pas-de-Calais. Composé de nombreux milieux naturels renaturés qui s’insèrent dans le réseau écologique paneuropéen, Lens possède un patrimoine historique basé majoritairement sur son activité minière à l’image de l’église Saint-Édouard. Idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne, elle est au cœur d’une région renommée pour son dynamisme culturel et la densité de son réseau muséal. Cette ville est dynamisée par une multitude d’infrastructures et d’équipements sportifs tels que le célèbre musée Louvre-Lens ouvert en 2012, le stade Bollaert-Delelis, son université d’Artois, les terrils jumeaux. Grâce à l’implantation de plusieurs sites industriels, Lens connaît un réel levier économique. Il est intéressant d’y investir depuis quelques temps.

 

Pourquoi investir à Lens ?

Le marché de l’immobilier est en plein essor, et les prix sont en légère baisse. En effet, de nombreux retraités quittent la périphérie de Lens pour vivre dans le centre-ville près de ses commodités, et vendent leurs maisons à des prix attractifs. La ville est de plus en plus prisée par les jeunes couples. De plus, un projet d’aménagement est en cours, “Lens Centralité” qui est un réseau de transport multimodal réparti dans toute la ville. Dans la périphérie de Lens, les prix sont plutôt bas et on y trouve de belles opportunités sur le marché de l’ancien pour les primo-accédants. Sa population majoritairement jeune, dynamise la demande locative ce qui peut être intéressant pour les investisseurs.

Composants du bien

Description

Chiffres clés

Surface habitable95 m²
95 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

Dpe
184
* en kWhEP/m2.an
Ges
9
* en kgeq CO2/m2.an

Équipe

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Actualités

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