Description

Nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 neuf pour réduire votre fiscalité sur vos revenus de 2019.

La résidence se situe à Comines entre campagne et ville, à proximité des commerces et des services du centre-ville. Proche d'un arrêt de bus et de la gare, il est possible d'accéder facilement à la métropole Lilloise.

Au mileu d'un jardin paysager la résidence à l'architecture sobre relevés de bardages bois propose des appartements de 2 à 3 pièces. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec balcon, terasse ou jardin. 

 

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Ville du département du Nord, Comines fait partie de la métropole européenne de Lille. Elle se situe en effet à proximité de la capitale des Hauts de France. De plus, la ville est située à la frontière franco-belge. Cette frontière divise la ville en Comines France et Comines Belgique. 

 

Pourquoi y investir ?

Commune de 12 420 habitants, Comines est considérée comme une ville calme mais en même temps active grâce aux commerces, situés le plus souvent dans le centre-ville. En plus d'une localisation intéressante, Comines possède une gare SNCF permettant aux habitants de rejoindre plus facilement les autres villes du département. La ville bénéficie également d'un patrimoine culturel important avec son église Saint-Chrysole, classée monument historique depuis 2002 et l'hôtel de ville et son beffroi classé à l'UNESCO. L'investissement dans cette ville est intéressant car plus de la moitié des habitants sont locataires et aussi car la population augmente chaque année.

En savoir plus sur Comines

Description du composant

Cet appartement avec balcon de près de 5m²  est situé au 1er étage, orienté sud-est.

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain avec toilettes

Ce T2 est équipé de placards de rangement 

2 places de parking

Chiffres clés

Surface habitable40,55 m²
40,55 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.