Description

Défiscalisez avec appartement neuf T2 situé près du centre-ville de Wasquehal et au bord de la Marque.

La date prévisionnelle de livraison est sur le 2ème trimestre 2018 et commencera donc à avoir un impact fiscal sur vos revenus de 2018.

L'architecture élégante et moderne de la résidence est en totale adéquation avec Wasquehal. Les logements du 2 au 5 pièces sont répartis en plusieurs immeubles. Ils bénéficient de prestations très soignées et se prolongent en extérieur par de vastes loggias, balcons, terasses ou jardins. Constituée de végétations, de parcs, de jardins qui comblent les promenades des habitants.

La résidence est certifiée par la réglementation thermique 2012 ce qui assure ainsi des économies d'énergie.

À quelques minutes à pieds, tout ce qui est nécessaire au quotidien est à disposition. Avec un accès rapide vers l'A22, Lille est à seulement 10 minutes. Un important réseau de transport en commun permet une mobilité efficace. 

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation

Description

Cet appartement T2 de 40,25 m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur.

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain avec WC équipée
  • 1 balcon de 4,13 m2

Une place de parking est à disposition.

Il est possible de gérer à distance l'éclairage, les volets roulants ou encore le chauffage depuis un smartphone ou une tablette.

Chiffres clés

Surface habitable40,25 m²
40,25 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Défiscalisation Pinel

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