Appartement neuf T3 La Rochelle

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du bien

Investissez dans cet appartement neuf T3 afin de défiscaliser une partie de votre imposition, grâce à la loi Pinel.

Dans une résidence à l'Est du centre-ville de La Rochelle, l'appartement se situe dans un quartier prisé mais calme avec une qualité de vie remarquable. Le quartier est bien desservi par les réseaux de transports en commun. Il y a un accès rapide vers les commerces, activités sportives et culturelles.

La résidence comprend 69 logements du studio au 4 pièces, bénéficiant également d'un parking sous-terrain. Les espaces extérieurs sont verdoyants, et l'architecture est moderne et chaleureuse.

La livraison de ce bien est prévue pour le second trimestre de l'année 2018 ce qui affectera votre imposition sur cette même année.

Localisation

La ville de La Rochelle

Bénéficiant d’une position stratégique, en bordure de l’Océan Atlantique et à seulement 2h50 de la capitale en TGV et 2h de routes de Bordeaux et Nantes. Dotée d’un patrimoine historique et architecturale d’exception, la ville dispose de monuments comme les tours médiévales du vieux port. Ville touristique très attrayante de par son port de plaisance mondialement connu et sa proximité avec les îles d’Oleron et de Ré. Au fil des années, La Rochelle est devenu l’un des pôles économiques les plus important du littoral Atlantique, notamment grâce à son commerce maritime très développé. Ainsi, elle a su séduire de nombreuses entreprises et investisseurs, ce qui maintient une forte croissance de l’emploi. Véritable modèle d’écologie urbaine, elle propose des transports propres et de nombreux espaces naturels, à disposition des habitants, ils pourront en profiter avec un climat idéal, puisque la ville est située de sorte qu’elle possède un ensoleillement aussi fort que la côte d’Azur.

Pourquoi investir à la Rochelle ?

La Rochelle est une ville d’histoire et de culture, très touristique et économiquement développée, ce qui séduit bon nombre d’investisseurs. Elle propose un environnement privilégié et un cadre de vie exceptionnelle qui en font des arguments de choix pour l’investissement locatif. Ville étudiante et touristique, les investisseurs loueront leurs bien sans difficulté, en effet ces deux catégories sont de plus en plus présentes dans la ville, les étudiants sont en constantes augmentation avec l’expansion des universités et grandes écoles. Dans ce sens, il est conseillé d’investir dans les petites surfaces. De plus, investir à La Rochelle permet de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre du dispositif mis en place par la loi Pinel. La Rochelle est véritablement l’une des villes les plus sûres pour investir dans l’immobilier et plus particulièrement dans l’immobilier locatif.

En savoir plus sur La Rochelle

Composants du bien

• Appartement T3

Description

Cet appartement de 59,90 m² est situé au rez-de-chaussée. Il est exposé plein Sud, ce qui apportera une luminosité optimale aux pièces à vivre.

Il comprend :

• 1 entrée
• 1 séjour
• 1 cellier
• 2 chambres
• 1 salle de bain aménagée
• 1 WC séparé
• 1 terrasse + 1 jardin : 48m² au total

Carrelage dans les pièces, larges baies vitrées et volets électriques.

Accès sécurisé par badge et visiophone, local à vélos, place de parking intérieur.

Chiffres clés

Assurances optionnelles disponibles

Répartition des charges

Catégories

• Appartement
• Neuf

Documents

• Plan appartement
• Répartition m²
• Plan de situation

Liens utiles

• Ville de la rochelle