Appartement neuf T4 Villeneuve d'Ascq (Vendu)

Nous vous proposons un appartement neuf T4 situé à Villeneuve d'Ascq. La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre 2017, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

La résidence est composée de 47 logements et 8 maisons. Elle se situe au coeur d'un environnement verdoyant ce qui permet aux habitants de retrouver un peu de nature dans ce cadre urbain. Les logements sont conçus pour profiter du maximum de lumière et offrir les plus grands volumes dans les pièces à vivre. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur. 

C’est l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve d’Ascq. Petit village historique, Annappes a conservé cet esprit avec ses commerces, restaurants, bars et l’ensemble scolaire privé Saint-Adrien. Mais, c’est aussi la proximité du golf de Brigode, du Parc du Héron avec ses 110 hectares d’eau et de verdure, du centre commercial V2, du Stade Pierre Mauroy qui consitue l’indéniable attractivité du quartier.

La ville de Villeneuve-d'Ascq

Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique et avantageuse, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. La ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années. 

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transports en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Villeneuve d’Ascq se situe en zone Pinel B1, elle est donc éligible à la loi pinel. La ville est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine. En investissant dans des programmes immobiliers neufs vous pouvez réduire vos impôts . La ville propose à la vente de nombreux biens immobiliers neufs respectant les dernières normes environnementales. 

L'investissement locatif destinés aux étudiants est très intéressant car ils sont très nombreux dans la ville, vous pouvez alors opter pour un appartement neuf à louer meublé ou nue. Investissez et appliquez le statut Lmnp, Loueur en Meublé Non Professionnel. Renseignez vous sur ce régime fiscal auprès de nos professionnels de l’immobilier. 

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