Description

Nous vous proposons un appartement neuf T4 situé à Villeneuve d'Ascq. La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre 2017, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

La résidence est composée de 47 logements et 8 maisons. Elle se situe au coeur d'un environnement verdoyant ce qui permet aux habitants de retrouver un peu de nature dans ce cadre urbain. Les logements sont conçus pour profiter du maximum de lumière et offrir les plus grands volumes dans les pièces à vivre. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur. 

C’est l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve d’Ascq. Petit village historique, Annappes a conservé cet esprit avec ses commerces, restaurants, bars et l’ensemble scolaire privé Saint-Adrien. Mais, c’est aussi la proximité du golf de Brigode, du Parc du Héron avec ses 110 hectares d’eau et de verdure, du centre commercial V2, du Stade Pierre Mauroy qui consitue l’indéniable attractivité du quartier.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années.

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transport en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

 

En savoir plus sur Villeneuve-d'Ascq

Description du composant

Ce grand appartement de 109,2 m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il est orienté Sud-Est ce qui permet de se réveiller avec le soleil et d'avoir une luminosté optimale dans les pièces à vivre.

Il comprend : 

  • 1 hall
  • 1 grand séjour
  • 1 cuisine
  • 2 salles de bain
  • 1 Wc séparé
  • 3 chambres
  • 1 cellier
  • 1 grande terrasse
  • 2 places de parking (dont une sous-terraine)

Parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces humides.

La résidence est sécurisée par badge et visiophone.

Chiffres clés

Surface habitable109,2 m²
109,2 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Neuf
  • Appartement

Partage


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