Description

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, nous vous proposons un appartement neuf T2 à Saint-André-Lez-Lille.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée entre le Vieux-Lille et le centre-ville de Saint-André-Lez-Lille. Elle relève une architecture très contemporaine et accueille un large choix d’appartements du studio au 4 pièces. 

Les appartements disposent en majorité de généreuses surfaces et de belles orientations offrant un maximum d’ensoleillement. Dans le parfait respect des exigences environnementales, la résidence intègre les normes de qualité les plus récentes.

Tout est conçu pour optimiser la qualité de vie avec un accès privilégié à la mobilité grâce aux transports en commun, écoles, commerces, et services à seulement quelques pas.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2018.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation

Description

Résidence entièrement close et sécurisée

Cet appartement de deux pièces principales dispose d'une surface habitable de 42,02 m² et un balcon de 5,88 m². 

Il comprend : 

  • 1 séjour/cuisine 
  • 1 salle de bain équipée d'un plan vasque et miroir
  • 1 chambre

Parquet stratifié dans l'entrée, séjour et chambre et carrelage au sol pour la cuisine, wc et salle de bains.

Chauffage et profuction d'eau chaude par chaudière collective au gaz ; comptage individualisé.

Thermostat d'ambiance et robinets thermostatiques.

Accès au parking en sous-sol par télécommande.

Chiffres clés

Surface habitable42,02 m²
42,02 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

Actualités

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  • Appartement T2
Défiscalisation Pinel

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