Éligible Pinel

Appartement 2 pièces Saint-André-Lez-Lille (Vendu)

Saint-André-lez-Lille, 59350

  • Forte demande locative
    Marché actuel
  • Label BBC
    Energies maitrisées
  • Loi Pinel
    Défiscalisation

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 10,5% sur 6 ans de location
  • 15% sur 9 ans de location
  • 17,5% sur 12 ans de location

Description du bien

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, nous vous proposons un appartement neuf T2 à Saint-André-Lez-Lille.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée entre le Vieux-Lille et le centre-ville de Saint-André-Lez-Lille. Elle relève une architecture très contemporaine et accueille un large choix d’appartements du studio au 4 pièces. 

Les appartements disposent en majorité de généreuses surfaces et de belles orientations offrant un maximum d’ensoleillement. Dans le parfait respect des exigences environnementales, la résidence intègre les normes de qualité les plus récentes.

Tout est conçu pour optimiser la qualité de vie avec un accès privilégié à la mobilité grâce aux transports en commun, écoles, commerces, et services à seulement quelques pas.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2018.

Localisation

La ville de Saint-André-lez-Lille

Saint-André-lez-Lille, plus souvent appelé Saint-André est une commune du département du Nord, limitrophe à Lille. Elle compte plus de 12 000 habitants et est très appréciée pour la qualité de vie qu'elle propose. Cette ville à taille humaine est idéale pour les familles car l'ambiance est similaire à celle d'une petite commune et elle se situe aux portes de Lille, à proximité immédiate des quartiers du Vieux-Lille et de Vauban-Esquermes. C'est pour cela qu'elle voit sa population augmenter chaque année. 

 

Pourquoi y investir ?

Saint-André-lez-Lille bénéficie d'un marché immobilier riche en opportunités. Réputée pour son cadre de vie très agréable et très familiale, la ville tâche tous les jours à conserver cet atout majeur. En effet, elle propose à ses habitants plusieurs écoles publiques et privées, deux collèges et un lycée professionnel. De plus, la ville est bien desservie grâce à de nombreuses lignes de bus et sa gare SCNF traversée par une ligne TER. Cette commune fleurie (elle a reçu le label "Villes et Villages Fleuris" avec trois fleurs sur quatre) est très attirante grâce à l'élégance de ses espaces publics ainsi que ses chemins longeant le canal de la Deûle, idéals pour des promenades à pied ou à vélo. 

Composants du bien

Description

Résidence entièrement close et sécurisée

Cet appartement de deux pièces principales dispose d'une surface habitable de 42,02 m² et un balcon de 5,88 m². 

Il comprend : 

  • 1 séjour/cuisine 
  • 1 salle de bain équipée d'un plan vasque et miroir
  • 1 chambre

Parquet stratifié dans l'entrée, séjour et chambre et carrelage au sol pour la cuisine, wc et salle de bains.

Chauffage et profuction d'eau chaude par chaudière collective au gaz ; comptage individualisé.

Thermostat d'ambiance et robinets thermostatiques.

Accès au parking en sous-sol par télécommande.

Chiffres clés

Surface habitable42,02 m²
42,02 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M Immobilier

DP2M Immobilier

Gestion locative

Actualités

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