Où investir dans la ville de Saint-André-lez-Lille
Investissement immobilier locatif à Saint-André-lez-Lille : notre analyse
- 2 300 €Prix moyen au m²
- 10,7 €Loyer moyen au m²
- 5,58%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Saint-André-lez-Lille, plus souvent appelé Saint-André est une commune du département du Nord, limitrophe à Lille. Elle compte plus de 12 000 habitants et est très appréciée pour la qualité de vie qu'elle propose. Cette ville à taille humaine est idéale pour les familles car l'ambiance est similaire à celle d'une petite commune et elle se situe aux portes de Lille, à proximité immédiate des quartiers du Vieux-Lille et de Vauban-Esquermes. C'est pour cela qu'elle voit sa population augmenter chaque année.
Pourquoi y investir ?
Saint-André-lez-Lille bénéficie d'un marché immobilier riche en opportunités. Réputée pour son cadre de vie très agréable et très familiale, la ville tâche tous les jours à conserver cet atout majeur. En effet, elle propose à ses habitants plusieurs écoles publiques et privées, deux collèges et un lycée professionnel. De plus, la ville est bien desservie grâce à de nombreuses lignes de bus et sa gare SCNF traversée par une ligne TER. Cette commune fleurie (elle a reçu le label "Villes et Villages Fleuris" avec trois fleurs sur quatre) est très attirante grâce à l'élégance de ses espaces publics ainsi que ses chemins longeant le canal de la Deûle, idéals pour des promenades à pied ou à vélo.
![Lille, photo n° 1](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/dividom/uploads/invest_page/picture/file/632/box_Place_de_la_gare.St_Andre%CC%81_lez_Lille.Ph_Philippe_BRIZARD.jpg?X-Amz-Expires=86400&X-Amz-Date=20240727T112154Z&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAIBAVXTCZQ72GKXRQ%2F20240727%2Feu-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=d32e4294340a3b4e5f70411fc29dce3b5aee935974842760bffd37d9a6bf7ea5)
![Lille, photo n° 2](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/dividom/uploads/invest_page/picture/file/633/box_Saint-Andre%CC%81-lez-Lille_-_E%CC%81glise_Saint-Camille_-_4.jpg?X-Amz-Expires=86400&X-Amz-Date=20240727T112154Z&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAIBAVXTCZQ72GKXRQ%2F20240727%2Feu-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=aa7f23c8640cdf99bdbf023028bd4a277f11920460bd252bf74ca8f030187b4d)
![Lille, photo n° 3](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/dividom/uploads/invest_page/picture/file/634/box_Capture_d_e%CC%81cran_2018-04-10_a%CC%80_17.07.23.png?X-Amz-Expires=86400&X-Amz-Date=20240727T112154Z&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAIBAVXTCZQ72GKXRQ%2F20240727%2Feu-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=621a2af4aef7f20287298b4ba031a80108ae072249afad80f3f5761d553e2259)
![Lille, photo n° 4](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/dividom/uploads/invest_page/picture/file/635/box_Saint_Andre%CC%81_lez_Lille__Pavillon_Louis_XVI__Fiche_Me%CC%81rime%CC%81e_PA00107798_.jpg?X-Amz-Expires=86400&X-Amz-Date=20240727T112154Z&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAIBAVXTCZQ72GKXRQ%2F20240727%2Feu-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=5577d26eb5564a5ba7f2f4d3f87e4ebb7555f2c8669dd376cc18485827a93c00)
![Lille, photo n° 5](https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/dividom/uploads/invest_page/picture/file/636/box_800px-Braderie_Saint_Andre%CC%81.Photo_Ph.Brizard.jpg?X-Amz-Expires=86400&X-Amz-Date=20240727T112154Z&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAIBAVXTCZQ72GKXRQ%2F20240727%2Feu-central-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=2c4ed40463ff7bc1b6c0ea872c8363583683f7e9bf924c1ba64f583f497ebb16)
Voici 2 avenues où nous vous conseillons d'investir :
Rue Charlemagne Broutin
Il s'agit d'une rue résidentielle. Cette rue est très bien située car elle se trouve à proximité de la gare de Saint-André mais également à moins de 3 km du quartier du Vieux-Lille.
Rue du Général Leclerc
Cette rue se situe au coeur de la ville. On trouve à proximité de cette grande avenue plusieurs infrastructures ainsi que de nombreux commerces de proximité.