Programme immobilier neuf à Amiens, rue de Verdun

Amiens, 80000

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

En plein cœur de la ville à l'écart de la circulation, ce nouveau programme immobilier à l'architecture harmonieuse et intemporelle vous propose 55 logements allant du studio au T3 sur 4 étages avec une vue sur l'eau et la nature.

Les confortables appartements possèdent une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux salon qui donne sur un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les chambres sont complétement isolées des autres pièces pour un maximum de tranquillité au moment du repos. 

Les prestations proposées aux résidents sont de qualité, de confort et de sécurité : revêtement stratifié dans l'entrée le séjour, les dégagements et les chambres, carrelage en grès dans les pièces humides, placards aménagés, salle de bain équipée d'un meuble vasque sur meuble avec un miroir et bandeau lumineux, fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants, ascenseur, parking couvert ou aérien, résidence sécurisée.

La résidence se situe à proximité du centre-ville avec tous les commerces et services, des supermarchés, des écoles, des restaurants, de la piscine, de la patinoire, des stades et gymnases, du cinéma, ...

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

 

 

 

 

Localisation

La ville de Amiens

Ville située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. Amiens est la 28ème ville de France avec ses 135 000 habitants et la 2ème ville la plus peuplée de la région après Lille. La ville d’Amiens est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connu pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages , il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectars.

La ville est dynamique de part ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles.

Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titres de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. 

En terme de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille (143 km) ou Paris (150 km). Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un  réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

 

Pourquoi investir à Amiens ?

Investir dans un logement à Amiens peut être très avantageux. En effet, la ville est appréciée pour ses qualités environnementales, son patrimoine culturel et historique, et ses écoles. La ville dispose de grandes écoles et universités qui regroupe environ 28 000 étudiants. Ce sont alors autant d’étudiants qui recherchent des logements à louer et vous assurent des revenus locatifs.  La demande locative y est alors très forte. Beaucoup d’investisseurs privilégient alors la location meublée ou des résidences-services. La ville se trouve dans la zone Pinel B2.

Amiens est donc une ville avantageuse au niveau culturels, économiques ou encore touristiques, c’est une ville où il fait bon vivre et où le cadre de vie est apprécié.

Pour investir dans l’immobilier neuf, vous avez du choix car la ville ne cesse de se dynamiser et de construire ou reconstruire des résidences ou quartiers comme :

Résidence Arcania

La fin de cette construction est prévue pour Septembre 2020, onze logements neufs, des maisons individuelles avec garage est à prix très attractif. La raison de ce prix est dûe au fait qu’il s’agisse d’un projet en accession sociale situé dans un quartier prioritaire.

Les futurs acquéreurs bénéficieront d’aides spécifiques comme 400€ par m2, 10 000€ de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine, un taux de TVA réduite de 5,5 % ainsi qu’une exonération de la taxe foncière pendant quinze ans.

Quartier Renancourt

Les travaux en cours de ce quartier résidentiel prévoit 250 à 300 logements neufs, dans un quartier attractif et bien connecté. Les maisons respectent alors la nouvelle réglementation thermique, avec une performance énergétique favorable. Pour la construction d’une maison neuve, la garantie décennale couvre votre logement jusqu’à 10 ans après la remise des clés. 

Enfin, pour 2022, la ville investit dans la construction une nouvelle médiathèque de 1085 mètre carré.

Les biens immobiliers de la villes sont composés de 36% de maisons pour 64% d’appartements, avec des superficies variés,  il y a environ 20% de 2, 3, 4 et 5 pièces ou plus et 13% de une pièce. 

 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
Appartement2EME ETAGE1Nord39.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud57.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est36.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest35.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest42.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest43.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord ouest41.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est33.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est36.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud62.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Ouest35.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Ouest42.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Ouest35.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Ouest42.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Nord ouest58.0 m²
Appartement4EME ETAGE2Est35.0 m²

Équipe

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Actualités

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