Analyse du marché immobilier locatif

Ville située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. Amiens est la 28ème ville de France avec ses 135000 habitants et la 2ème ville la plus peuplée de la région après Lille. La ville d’Amiens est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Amiens est notamment connu pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Surnommé la « petite Venise du Nord » attire de nombreux étudiants, en effet c’est pas moins de 28 000 étudiants qui viennent à Amiens pour y étudier. L’investissement en immobilier locatif y est fort intéressant, surtout dans des petits appartements pour les étudiants.

Centre-Ville

C’est le quartier le plus dynamique et animé de la ville d’Amiens, ce quartier attire de nombreux étudiants. La population de ce quartier est de 84% en location ce qui représente un avantage pour l’investissement dans l’immobilier locatif. Ce quartier comporte de nombreux bars, restaurants et commerces, ce qui attire les locataires. Concernant le prix du m2 il faut compter 2015€ du m2.

Saint-Leu

C’est le quartier étudiant de la ville. Depuis les années 1990, on remarque un embourgeoisement du quartier avec de nombreux bars et restaurants ouverts sur le bord de la Somme. Grâce aux nombreux étudiants dans ce quartier, il est devenu dynamique, innovant et très animé. Ce quartier est idéal pour un investissement en immobilier locatif pour un studio il faudra compter 61250€ pour un 25m2.

Saint-Maurice

Quartier situé à l’ouest de la Citadelle, ce quartier est bordé par la Somme et très prisé des investisseurs. La population est jeune et la plupart sont locataires de leur logement. C’est un quartier calme en pleine mutation. En effet, ce quartier est à proximité des universités c’est le moment d’y investir. Les prix commencent à monter petit à petit, il faut compter 2060€ du m2 pour un appartement contre 1530€ du m2 pour une maison.

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