Immeuble de rapport Amiens Henriville rue Thuillier (Financé)

Investissez dans l'immobilier afin de réduire votre imposition à l'aide du Déficit Foncier. 

Pour cela, Dividom vous propose une maison à Amiens qui sera entièrement réhabilité.

L'objectif étant de créer 4 logements indépendants répartis de la manière suivante : 

• Rez-de-chaussée : un studio et un appartement duplex de type 2 bis avec accès sur le jardin
• 1er étage : un appartement de type 2
• 2ème étage : un appartement de type 2

Le budget prévisionnel des travaux est de 110 000 €. Les prestations suivantes seront réalisées sur une durée de 9 mois : plomberie sanitaire, dépose et pose de placo avec changement de couverture au rez-de-chaussée, sols et peinture, menuiseries, cuisine équipée...

Situé rue Thuillier dans le quartier d'Henriville à Amiens, les logements profitent d'une situation idéale de part sa proximité avec de nombreuses infrastructures : stade de football Moulonguet, école, parc, square, polyclinique 

Surnomée la petite venise du Nord en raison de nombreux ses canaux, la ville traversée par la Somme appartient au réseau national des Villes et Pays d’art et d’histoire. La cathédrale Notre-Dame d'Amiens, monument d'Etat, a été classée patrimoine mondial de l'UNESCO. Quant à son Breffroi celui-ci fût classé au Patrimoine Mondial en 2005. 

La ville de Amiens

Ville située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. Amiens est la 28ème ville de France avec ses 135 000 habitants et la 2ème ville la plus peuplée de la région après Lille. La ville d’Amiens est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connu pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages , il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectars.

 

La ville est dynamique de part ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles.

Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titres de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. 

En terme de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille (143 km) ou Paris (150 km). Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un  réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

 

Pourquoi investir à Amiens ?

Investir dans un logement à Amiens peut être très avantageux. En effet, la ville est appréciée pour ses qualités environnementales, son patrimoine culturel et historique, et ses écoles. La ville dispose de grandes écoles et universités qui regroupe environ 28 000 étudiants. Ce sont alors autant d’étudiants qui recherchent des logements à louer et vous assurent des revenus locatifs.  La demande locative y est alors très forte. Beaucoup d’investisseurs privilégient alors la location meublée ou des résidences-services.

Amiens est donc une ville avantageuse au niveau culturels, économiques ou encore touristiques, c’est une ville où il fait bon vivre et où le cadre de vie est apprécié.

Pour investir dans l’immobilier neuf, vous avez du choix car la ville ne cesse de se dynamiser et de construire ou reconstruire des résidences ou quartiers comme :

Résidence Arcania

La fin de cette construction est prévue pour Septembre 2020, onze logements neufs, des maisons individuelles avec garage est à prix très attractif. La raison de ce prix est dûe au fait qu’il s’agisse d’un projet en accession sociale situé dans un quartier prioritaire.

Les futurs acquéreurs bénéficieront d’aides spécifiques comme 400€ par m2, 10 000€ de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine, un taux de TVA réduite de 5,5 % ainsi qu’une exonération de la taxe foncière pendant quinze ans.

Quartier Renancourt

Les travaux en cours de ce quartier résidentiel prévoit 250 à 300 logements neufs, dans un quartier attractif et bien connecté. Les maisons respectent alors la nouvelle réglementation thermique, avec une performance énergétique favorable. Pour la construction d’une maison neuve, la garantie décennale couvre votre logement jusqu’à 10 ans après la remise des clés. 

 

Enfin, pour 2022, la ville investit dans la construction une nouvelle médiathèque de 1085 mètre carré.

Les biens immobiliers de la villes sont composés de 36% de maisons pour 64% d’appartements, avec des superficies variés,  il y a environ 20% de 2, 3, 4 et 5 pièces ou plus et 13% de une pièce.