Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose d'investir dans la pierre afin de réduire votre imposition à l'aide du Déficit Foncier. 

Cette maison située dans le quartier d'Henriville, rue Voiture à Amiens sera entièrement réhabilité pour créer 3 appartements : 

  • Rez-de-chaussée : appartement de type T1bis
  • 1er étage : appartement de type T1
  • 2ème étage : appartemenr de type T1bis 

Le budget prévisionnel des travaux est de 40 000 €. Les prestations suivantes seront réalisées sur une durée de 9 mois : plomberie sanitaire, dépose et pose de placo avec changement de couverture au rez-de-chaussée, remise en état des sols et peintures, menuiseries, cuisine équipée...

Au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, la ville d'Amiens surnommée la "petite Venise du Nord" part son important réseau fluvial se situe à une heure de la capitale.  Jeune et dynamique la ville classée parmi les "grandes villes étudiantes"  possède une population dont le quart a moins de 20 ans.

À seulement 1 km du centre-ville, les logements bénéficient d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services se à proximité : supermarché, pharmacie, banque, cabinet médical...

Analyse synthétique

Economies
Des économies de temps et d'argent sont réalisées. En effet, lorsque l’on achète un immeuble, le prix de revient d’un seul bien est souvent moins élevé que si l’on achetait chaque bien séparément.
Marché restreint
Revendre l'ensemble immobilier peut s'avérer plus difficile que revendre à la découpe qui implique de nombreuses démarches administratives.

Localisation


Ville située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. Amiens est la 28ème ville de France avec ses 135000 habitants et la 2ème ville la plus peuplée de la région après Lille. La ville d’Amiens est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Amiens est notamment connu pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

En savoir plus sur Amiens

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Description du composant

Cet appartement T1 bis de 17,77 mau 2ème étage sera composé de : 

  • 1 pièce de vie parquetée avec cuisine équipée
  • 1 mezzanine
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable17,77 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Description du composant

Cet appartement de 21,60 m2 au 1er étage sera composé de : 

  • 1 pièce de vie parquetée avec kitchenette équipée
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable21,6 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Description du composant

Cet appartement de 23,93 m2 au rez-de-chaussée sera composé de : 

  • 1 pièce de vie parquetée avec kitchenette équipée
  • 1 mezzanine 
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable23,93 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Description du composant

Les parties communes de 6,37 mseront composées de : 

  • 1 entrée/couloir
  • 2 cages d'escalier
  • 1 cave 

Chiffres clés

Surface habitable6,37 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

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Informations

Déficit foncier

Catégories

  • Immeuble de rapport

Partage


Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.