La Picardie est une ancienne région administrative de France regroupant les départements de l’Aisne, l’Oise et de la Somme. Aujourd’hui fusionnée avec anciennement le Nord-Pas-De-Calais pour constituer les Hauts-De-France. Située dans le quart Nord-Ouest de la France, cette région est composée de nombreux axes de communications routiers, autoroutiers, ferroviaires et aéroportuaires, ce qui lui permet d’être au carrefour des grandes capitales. Ses paysages très variés tels que des bocages verts, de grandes forêts et de vastes plaines constituent le poumon vert de l’Europe. La Picardie est une région chargée d’histoire, en effet de la préhistoire à aujourd’hui la région a connue de nombreux événements gravés dans l’histoire. Que ce soit l’invasion des Celtes, des Huns ou même des Normands ou bien le couronnement de Charlemagne ou d’Hugues Capet, de nombreuses batailles lors des grandes guerres, la Picardie est une terre reconnue pour son côté historique. Outre son histoire, la Picardie connaît un essor pour sa gastronomie, vous ne visiterez pas cette région sans goûter à son agneau de pré-salé avec une coupe de champagne. L’agriculture et l’agroalimentaire sont des secteurs prépondérants, en effet, ses productions animales et végétales ont permis à la Picardie de se positionner parmi les principales régions françaises. Reconnue pour ses atouts naturels et son savoir-faire de grandes entreprises telles que Beghin Say, Bonduelle ou encore Nestlé.

Concernant l’immobilier , la baisse des prix a fait bondir les transactions immobilières de la région. Les primo-accédants ont réinvesti le marché, et les taux de crédit sont historiquement très bas. Même si leur budget reste plus ou moins faible, la demande est très exigeante sur les tarifs et attentes. La proximité avec le lieu de travail reste le critère le plus important, puis le volume, et l’intérieur en bon état, en effet si ces critères sont réunis les ventes bondissent. Les prix se sont tout de même stabilisé après une baisse dans la plupart des villes. A Amiens, le prix moyen au mètre carré varie entre 1500€ et 3000€, ce sont les jeunes ménages de cadres ou professions libérales qui ont effectué le plus de ventes récemment. Leur recherche est plus concentrée en centre-ville ou les quartiers côtés comme Henriville avec des maisons typiques aux façades de pierre et brique. A Beauvais ce sont plutôt les biens avec ascenseur et parking qui sont le plus demandés, le prix au mètre carré varie entre 1500 et 2500€. Les secundo-accédants, qui viennent en général de céder leurs premiers biens veulent se rapprocher du centre-ville.

Le Sud de l’Oise et le Sud de l’Aisne sont des zones où les investisseurs peuvent se concentrer car de nombreux parisiens veulent y vivre en effet, ils veulent éviter de subir les prix parisiens. Les grandes villes comme Amiens, Beauvais, Compiègne ou Abbeville restent des villes intéressantes pour un investissement, au plus vous vous rapprochez du centre-ville au plus la demande sera élevée. A Saint-Quentin, les maisons de ville séduisent les investisseurs car elles permettent une bonne rentabilité en raison des prix bas. Nous avons étudié le marché dans les villes suivantes pour vous conseiller votre investissement :