Programme immobilier neuf à Amiens, allée du Château

Amiens, 80000

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Découvrez ce nouveau programme immobilier à l'architecture moderne et boisée composé de 50 logements allant du studio au T4 dans un environnement végétalisé de haies, de bosquets ou d'arbres.

Les logements possèdent de beaux espaces extérieurs ouverts sur la nature, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

La résidence se trouve à 2 minutes de La Halle Ô Marché avec des restaurants, une boulangerie, une poissonnerie, un caviste, un fromager ainsi que le centre commercial Auchan à La Vallée des Vignes, deux supermarchés, des écoles et les transports en commun.

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

Notre résidence Le Carré des Vignes est idéalement située dans le nouvel éco-quartier Paul Claudel à Amiens Sud.Avec l'ouverture de la Halle Ô Marché à seulement 2 minutes à pied de la résidence, ce sont tous les commerces de proximité que vous avez à votre porte : restaurant italien, boulangerie, poissonnerie, caviste, fromager. La Vallée des Vignes avec le centre commercial Auchan, ses restaurants et nombreux magasins viennent compléter cette offre riche en commerces. L'architecture de la résidence a été étudiée afin de se fondre en harmonie avec l'environnement boisé qui l'entoure. Les 50 appartements, du studio au 4 pièces possèdent de beaux espaces extérieurs ouverts sur la nature, ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Localisation

La ville de Amiens

Ville située dans le département de la Somme et dans la région Hauts-de-France. Amiens est la 28ème ville de France avec ses 135 000 habitants et la 2ème ville la plus peuplée de la région après Lille. La ville d’Amiens est située dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles. Elle est notamment connu pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame qui est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais également pour ses hortillonnages , il s’agit d’un ensemble de jardins flottants sur 65 km de canaux et 300 hectars.

La ville est dynamique de part ses festivals (festival international du film d'Amiens, le festival international de jazz, celui des arts de la rue et le festival de BD d'Amiens…), ses infrastructures culturelles.

Ville peuplée d’étudiants, elle a reçu le titres de la ville la plus sportive en 2001, car elle bénéficie de multiples équipements sportifs. 

En terme de transport, la ville est bien desservie d’une part par des axes autoroutiers proches (A1, A16 et A29) qui permet de rejoindre par exemple Lille (143 km) ou Paris (150 km). Amiens dispose également d’un aéroport, d’une gare TGV, un  réseau de bus ainsi qu’un service de vélos.

 

Pourquoi investir à Amiens ?

Investir dans un logement à Amiens peut être très avantageux. En effet, la ville est appréciée pour ses qualités environnementales, son patrimoine culturel et historique, et ses écoles. La ville dispose de grandes écoles et universités qui regroupe environ 28 000 étudiants. Ce sont alors autant d’étudiants qui recherchent des logements à louer et vous assurent des revenus locatifs.  La demande locative y est alors très forte. Beaucoup d’investisseurs privilégient alors la location meublée ou des résidences-services. La ville se trouve dans la zone Pinel B2.

Amiens est donc une ville avantageuse au niveau culturels, économiques ou encore touristiques, c’est une ville où il fait bon vivre et où le cadre de vie est apprécié.

Pour investir dans l’immobilier neuf, vous avez du choix car la ville ne cesse de se dynamiser et de construire ou reconstruire des résidences ou quartiers comme :

Résidence Arcania

La fin de cette construction est prévue pour Septembre 2020, onze logements neufs, des maisons individuelles avec garage est à prix très attractif. La raison de ce prix est dûe au fait qu’il s’agisse d’un projet en accession sociale situé dans un quartier prioritaire.

Les futurs acquéreurs bénéficieront d’aides spécifiques comme 400€ par m2, 10 000€ de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine, un taux de TVA réduite de 5,5 % ainsi qu’une exonération de la taxe foncière pendant quinze ans.

Quartier Renancourt

Les travaux en cours de ce quartier résidentiel prévoit 250 à 300 logements neufs, dans un quartier attractif et bien connecté. Les maisons respectent alors la nouvelle réglementation thermique, avec une performance énergétique favorable. Pour la construction d’une maison neuve, la garantie décennale couvre votre logement jusqu’à 10 ans après la remise des clés. 

Enfin, pour 2022, la ville investit dans la construction une nouvelle médiathèque de 1085 mètre carré.

Les biens immobiliers de la villes sont composés de 36% de maisons pour 64% d’appartements, avec des superficies variés,  il y a environ 20% de 2, 3, 4 et 5 pièces ou plus et 13% de une pièce. 

 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Ouest41.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Ouest58.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Est42.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Nord est61.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE1Nord20.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Nord ouest59.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE1Ouest22.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest41.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Ouest58.0 m²
Appartement1ER ETAGE1Est23.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est40.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Nord est61.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Nord ouest59.0 m²
Appartement1ER ETAGE1Ouest22.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Ouest41.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Ouest58.0 m²
Appartement2EME ETAGE1Est23.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est40.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Nord est61.0 m²
Appartement2EME ETAGE1Nord23.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Nord est59.0 m²
Appartement2EME ETAGE1Ouest22.0 m²
Appartement3EME ETAGE4Ouest80.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud59.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Ouest41.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud58.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Est42.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Est41.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Ouest58.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Ouest41.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest41.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud58.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est41.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Ouest57.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest41.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Ouest41.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud58.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est41.0 m²
Appartement2EME ETAGE1Est23.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est41.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Ouest57.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Ouest41.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Ouest42.0 m²

Équipe

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Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

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