Programme immobilier neuf à Villeurbanne, rue Anatole France

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

Situé dans un cœur d'îlot, ce nouveau programme immobilier à l'architecture contemporaine vous propose des appartements du studio au T5.

Les logements possèdent de grandes ouvertures donnant sur un espace extérieur laissant entrer la lumière naturelle dans la spacieuse pièce à vivre.

De belles prestations sont proposées aux résidents tels que du parquet dans les chambres, carrelage dans les autres pièces, cellier pour un rangement optimisé, salle de bain équipéee d'un meuble vasque avec miroir et jardins généreux et arborés.

À proximité de la résidence, se situe le marché à 3 minutes, les écoles maternelles et primaires publiques à 4 minutes, les commerces à 7 minutes et le lycée P. Brossolette à 8 minutes.

Respectant la réglementation thermique 2012 qui garantit une consommation énergétique minimale. La résidence est éligible à la Loi Pinel.

Localisation

La ville de Villeurbanne

Villeurbanne est une ville limitrophe de Lyon, située dans la région Auvergne-Rhônes-Alpes et dans le département. Villeurbanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France. Le climat de ville est semi-continental c’est-à-dire climat tempéré chaud. Située à l'Est du Parc de la Tête d'or qui est aujourd'hui le plus grand parc urbain français, la ville profite d'un environnement idéal étendu sur 117 hectares.

Grande ville étudiante, Villeurbanne accueille le plus grand site universitaire de l'agglomération lyonnaise : le campus Doua accueillant 6 grandes écoles et universités spécialisées dans diverses domaines :

• l'Université Claude Bernard Lyon I
• l'Ecole Polytechnique Universitaire
• un Institut Régional d'Administration
• l'Institut national des sciences appliquées
• l'Ecole supérieure de chimie physique électronique
• l'Ecole nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques

Située à deux pas de Lyon, elle profite des avantages de la proximité avec une grande ville combinée au calme d’une petite commune. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2635 € et pour une maison il faut compter 2912 €.

Pourquoi y investir ?

Eligible au dispositif Pinel, la ville située en Zone A vous permet de défiscaliser une partie de votre imposition dès lors que vous réalisez un investissement immobilier locatif. Particulièrement bien desservie, la ville profite de 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro vous permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes ainsi qu'une dizaine de lignes de bus et de nombreuses stations Vélo'v. Abritant le campus de Doua qui est aujourd'hui le plus grand de l'agglomération lyonnaise, la ville accueille de nombreux étudiants venus y faire leurs études et la demande locative y est par conséquent élevée.

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Les lots