Résidence immobilière à la Madeleine

La madeleine, 59110

  • Pinel
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

La Madeleine un secteur trés recherché par la population lilloise pour sa proximité avec les commoditiés, à quelques minutes à pieds du centre Ville de Lille.  

Un nouveau projet prend forme une résidence totalement neuve sur un axe principal de le Ville de la Madeleine. 

La Madeleine offre un cadre verdoyant calme et sain.

Une résidence de 29 logements du T2 au T4 avec pour chacun d'entre eux une place de parking et un espace extérieur. 

La Madeleine une ville idéale pour investir dans l'immobilier. 

Vous souhaitez plus de reseignements? 

CONTACTEZ NOUS !

L'équipe DIVIDOM vous accompagnent dans vos projets ! 

Localisation

La ville de La Madeleine

C’est au bord de Lille côté Lille Flandres et Vieux Lille que s’inscrit La Madeleine. Cette ville fleurie pleine de charme, où tout est à disposition facilement, que ce soit commerces de proximités, services, structures scolaires, sportives ou culturelles, séduit ses plus de 22 000 habitants. La Madeleine bénéficie d’une position stratégique au carrefour de l’Europe, qui lui permet de profiter d’un réseau de voies de communication remarquable. Riche d’une histoire de près d’un siècle, la ville s’est toujours démenée à valoriser son patrimoine. Elle bénéficie d’un levier économique efficace, mais est également dynamisée par son milieu associatif dense et actif.

La Madeleine est une ville accueillante en plein développement mais qui a su préserver son identité propre. La commune ne manque pas d'atouts pour attirer de nouveaux habitants. La demande locative y est donc très forte. L'État a su y répondre en mettant en place des dispositifs d'investissement locatif, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts lors de l'achat d'un logement neuf dans l'objectif de le mettre en location. Les nouveaux programmes immobiliers neufs à Madeleine en cours et à venir témoignent du besoin du marché locatif de la ville et de l'efficacité des lois immobilières. Résidence principale ou investissement locatif, cette commune dispose des qualités très recherchées.

Nouvelle Madeleine

Le quartier Saint Charles, et le quartier du Pré catalan connaissent actuellement de grands changements. En effet sur l'ancienne friche SNCF de la ville, un village commercial verra le jour d'ici 2022. Le promoteur Sigla neuf lance les premiers aménagements de son Parc Linéo qui comportera aussi des cellules artisanales et un immeuble de bureaux.

Pourquoi investir à la Madeleine?

Situé au Nord de Lille, La Madeleine constitue un marché immobilier riche en opportunités. Avec près de 40% de jeunes, La Madeleine connaît une forte demande locative en appartements ou “petites” maisons. Traversée par le “Grand Boulevard”, et desservie par le tramway et 5 lignes de bus, la gare et la Grand Place de Lille sont à moins de 15 minutes. Grâce à sa proximité lilloise, La Madeleine a l'avantage d'avoir un faible taux de carence locative faisant d'elle un placement idéal pour investir dans l'immobilier en gestion locative. 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
AppartementREZ DE CHAUSSEE3Sud ouest60.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Sud ouest41.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Ouest42.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE2Sud45.0 m²
AppartementREZ DE CHAUSSEE1Nord28.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Annexe 0 0.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud67.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Nord44.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est46.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Est43.0 m²
Appartement1ER ETAGE3Sud / ouest / est60.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Sud ouest41.0 m²
Appartement1ER ETAGE2Ouest40.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud nord67.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est nord46.0 m²
Appartement2EME ETAGE2Est43.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud est59.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud / ouest / est60.0 m²
Appartement2EME ETAGE3Sud ouest60.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud67.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Nord est46.0 m²
Appartement3EME ETAGE2Est43.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud est59.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud / ouest / est60.0 m²
Appartement3EME ETAGE3Sud ouest60.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud ouest66.0 m²
Appartement4EME ETAGE4Sud nord87.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Est nord63.0 m²
Appartement4EME ETAGE2Est43.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud / ouest / est60.0 m²
Appartement4EME ETAGE3Sud ouest60.0 m²
Appartement5EME ETAGE3Sud est65.0 m²
Appartement5EME ETAGE4Sud / ouest / est88.0 m²
Appartement5EME ETAGE4Sud ouest89.0 m²

Équipe

Aucun membre d'équipe renseigné pour ce programme immobilier.

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.