Appartements neufs à Orléans - Le Bourgogne (Vendu)

Découvrez cette nouvelle résidence d'affaires à Orléans, composée de 104 appartements du T1 au T2 avec plusieurs prestations : piscine intérieure de plus de 100 m², sauna, salle de fitness, salle de petit-déjeuner, parking sous-sol. 

A seulement 5 minutes du centre ville d'Orléans, ancienne ville royale et capitale régionale, la résidence est parfaitement située. Toutes les commodités sont à proximité (commercers, boulangeries, restaurants) afin de faciliter le quotidien. Il est possible de rejoindre Paris par la gare SNCF qui se situe à 15 minutes en transport en commun. 

Les logement sont accessibles à partir de 80 400 euros HT et offrent une rentabilité de 4,5%. 

La ville de Orléans

Située à 1h30 de Paris, Orléans est une ville importante qui bénéficie d'une excellente position et est de ce fait, très bien desservie. Cette ville, qui compte plus de 110 000 habitants, est le chef-lieu de sa région : le Centre-Val de Loire. 32ème commune la plus peuplée de France, Orléans bénéficie d'un patrimoine historique exceptionnel et attire donc chaque année, de nombreux touristes du monde entier. La ville est d'ailleurs labellisée Ville d'art et d'histoire. De plus, Orléans compte chaque année de nombreux étudiants grâce notamment à son rayonnement culturel. La ville attire donc de plus en plus d'investisseurs qui achètent des biens pour les proposer ensuite à la location.

Pourquoi y investir ?

Située en région Centre à seulement 1 heure de la capitale, Orléans jouit d'une position géographique idéale. En termes d'immobilier, Orléans est aujourd'hui l'une des villes où le prix de l'immobilier est le plus bas qu'il s'agisse aussi bien de la location que de la vente. Egalement, la ville est éligible au dispositif Pinel et se situe en zone B1, vous permettant ainsi de bénéficier d'une défiscalisation dans le cadre d'un investissement immobilier à but locatif par la suite.

Le tissu économique dense et prospère, l'université ainsi que la qualité de vie orléanaise attire toutes tranches d'âges qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de retraités fournissant ainsi une demande abondante dans l'immobilier. En outre, l'implantation récente de nouvelles entreprises cosmétiques, pharmaceutiques et logistiques a fortement augmenté cette demande.