Programme immobilier neuf étudiants à Le Petit-Quevilly

Description du programme

Idéalement situé à Rouen, ce nouveau programme immobilier étudiants vous propose 130 appartement au design Scandinave allant du studio au T3 prévu pour la collocation.

Les logements sont aménagés et équipées et les espaces en communs bénéficient d'un espace fitness, d'un espace co-wordking, d'un espace détente, d'un accueil et d'un local vélos.

La résidence se situe face au métro et à la ligne T4 pour accéder facilement aux deux principaux campus et à 250 m de tous les commerces et services.

Pourquoi investir dans cette résidence ?

• Rendement 4 % HT/HT (1)
• Enveloppe de prix très accessible à partir de 62 000 € HT (2)
• Rouen, ville de 45 000 étudiants

(1) Rendement incluant le mobilier (2) Prix Hors frais de prêt et frais de notaire

Localisation

La ville de Le petit-Quevilly

Le petit-Quevilly est une ville qui se situe au cœur de la Métropole Rouen Normandie. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, elle est voisine de Rouen (à 3 km), et se positionne 7ème ville du département avec environ 22 000 habitants. Avec une surface de 455 hectares, la ville possède plusieurs parcs, on compte 15 hectars d’espaces verts environ. Dynamique et évolutive la ville propose de nombreuses activités sportives variantes, comptant une quinzaine d'infrastructures sportives (piscine, dojo…). Au niveau culturel la ville dispose, d’un théâtre, d’une école de danse et de musique et de la chapelle Saint-Julien (art et concert). On y trouve également 15 écoles élémentaires, 2 collèges et lycées. Pour les études supérieures la proximité avec la grande ville de Rouen est un atout majeur.

Les transports en commun sont appréciés par les habitants de la ville. Elle est insérée dans le réseau de transport de la Métropole Rouen Normandie, elle est desservie par le métro de Rouen, trois lignes de bus dont une à haute fréquence. La ville est également traversée par la RN 338 donnant accès immédiat à l’autoroute.

Pourquoi investir ?

Le petit-Quevilly offre un environnement familial idéal, en effet la ville possède de nombreux atouts. On y compte plusieurs écoles, espaces verts, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces.

Le nombre total de logements en 2012 était de 10 300. Mais entre 2011 et 2016 environ 800 logements ont été créés. La ville compte 54% d’appartements pour 46% de maisons, et environ 38% de logements sociaux. 30% des biens sont composés de 3 pièces et 31% de 4 pièces.

La ville investit beaucoup pour l’habitat car de nombreuses constructions de logements neufs sont en cours ou achevées. Sur différentes rues ou boulevard de la ville 300 résidences neuves sont attendues, pour le quartier Petit-Quevilly villages ce sont 500 logements neufs attendues d’ici 2022. Ainsi que des constructions pour le quartier Flaubert. Depuis 20 ans, la ville n’a cessé de construire de nouveaux logements avec une moyenne de 65 logements par an en moyenne. La commune poursuit ce rythme afin de renouveler et diversifier l’habitat. L’offre immobilière y est donc complète : logement individuel ou collectif, en accession ou en location.

Le 15 Janvier 2019 ont commencé les constructions rue Stalingrad, il s’agit de la construction de quinze maisons neuves, toutes d’une typologie T4 sur une surface totale de 3600 mètre carré. Ces maisons disposeront toutes de garage, avec des écoles et commerces à proximité.

Pour finir, la ville le Petit-Quevilly propose différentes aides locales et subventions pour différents travaux de rénovations énergétiques comme l’isolation, les fenêtres, la ventilation, chaudière….

En savoir plus sur Le petit-Quevilly

Les lots