Où investir dans la ville de Le petit-Quevilly

Investissement immobilier locatif à Le petit-Quevilly : notre analyse

  • 1 600 €
    Prix moyen au m²
  • 10 €
    Loyer moyen au m²
  • 7,5%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Le petit-Quevilly est une  ville qui se situe au cœur de la Métropole Rouen Normandie. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, elle est voisine de Rouen (à 3 km), et se positionne 7ème ville du département avec environ 22 000 habitants. Avec une surface  de 455 hectares, la ville possède plusieurs parcs, on compte 15 hectars d’espaces verts environ. Dynamique et évolutive la ville propose de nombreuses activités sportives variantes, comptant une quinzaine d'infrastructures sportives (piscine, dojo…). Au niveau culturel la ville dispose, d’un théâtre, d’une école de danse et de musique et de la chapelle Saint-Julien (art et concert). On y trouve également 15 écoles élémentaires, 2 collèges et lycées. Pour les études supérieures la proximité avec la grande ville de Rouen est un atout majeur. 

Les transports en commun sont appréciés par les habitants de la ville. Elle est insérée dans le réseau de transport de la Métropole Rouen Normandie, elle est desservie par le métro de Rouen, trois lignes de bus dont une à haute fréquence. La ville est également traversée par la RN 338 donnant accès immédiat à l’autoroute. 

Pourquoi investir ?

Le petit-Quevilly offre un environnement familial idéal, en effet la ville possède de nombreux atouts. On y compte plusieurs écoles, espaces verts, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux commerces.

Le nombre total de logements en 2012 était de 10 300. Mais entre 2011 et  2016 environ 800 logements ont été créés. La ville compte 54% d’appartements pour 46% de maisons, et environ 38% de logements sociaux. 30% des biens sont composés de 3 pièces et 31% de 4 pièces.

La ville investit beaucoup pour l’habitat car de nombreuses constructions de logements neufs sont en cours ou achevées. Sur différentes rues ou boulevard de la ville 300 résidences neuves sont attendues, pour le quartier Petit-Quevilly villages ce sont 500 logements neufs attendues d’ici 2022. Ainsi que des constructions pour le quartier Flaubert. Depuis 20 ans, la ville n’a cessé de construire de nouveaux logements avec une moyenne de 65 logements par an en moyenne. La commune poursuit ce rythme afin de renouveler et diversifier l’habitat. L’offre immobilière y est donc complète : logement individuel ou collectif, en accession ou en location. 

Le 15 Janvier 2019 ont commencé les constructions rue Stalingrad, il s’agit de la construction de quinze maisons neuves, toutes d’une typologie T4 sur une surface totale de 3600 mètre carré. Ces maisons disposeront toutes de garage, avec des écoles et commerces à proximité. 

Pour finir, la ville le Petit-Quevilly propose différentes aides locales et subventions pour différents travaux de rénovations énergétiques comme l’isolation, les fenêtres, la ventilation, chaudière….

Vous souhaitez investir à Petit-Quevilly ? Où investir dans la ville ? 

La ville est composée de 6 quartiers, voici deux de ces quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements (investissement locatif ou achat de votre résidence principale) : 

Le quartier de la Piscine 

Anciennement nommé quartier Nobel-Bozel, le quartier la piscine a été nettement amélioré. Une crèche et une maison de l’enfance s’y sont installées en 2013. L’aire de jeux pour les enfants du quartier a également été amélioré et rénové. La création de pistes cyclables, de nouveaux  stationnements, une place piétonne plus arborée a nettement amélioré le cadre de vie des habitants. Des travaux sont également en cours en vue d’un quartier résidentiel. 

Centre-ville 

Le centre est un quartier très agréable de part son dynamisme et sa proximité des écoles élémentaires ainsi que ses nombreux commerces.

Nos programmes immobiliers à Le petit-Quevilly

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