Programme immobilier en réhabilitation à Orléans

Orléans, 45000

  • Monument Historique
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie
  • 30 Septembre 2020
    Livraison

Description du programme

Situé au milieu d’un quartier dynamique, entre le CHRU, CNRS et l’Université d’Orléans, ce programme devient un autre espace de vie aux lignes modernes.

Ce programme de rénovation prévoit l'installation de 63 logements d'exception avec 59 appartements et 4 pavillons allant du T1 au T4.

Ancien Bâtiment EDF, le Service Interrégional de Traitement de l'Information a été classé en 2016 au titre des Monuments historiques.
 

Localisation

La ville de Orléans

Située à 1h30 de Paris, Orléans est une ville importante qui bénéficie d'une excellente position et est de ce fait, très bien desservie. Cette ville, qui compte plus de 110 000 habitants, est le chef-lieu de sa région : le Centre-Val de Loire. 32ème commune la plus peuplée de France, Orléans bénéficie d'un patrimoine historique exceptionnel et attire donc chaque année, de nombreux touristes du monde entier. La ville est d'ailleurs labellisée Ville d'art et d'histoire. De plus, Orléans compte chaque année de nombreux étudiants grâce notamment à son rayonnement culturel. La ville attire donc de plus en plus d'investisseurs qui achètent des biens pour les proposer ensuite à la location.

 

Pourquoi y investir ?

Située en région Centre à seulement 1 heure de la capitale, Orléans jouit d'une position géographique idéale. En termes d'immobilier, Orléans est aujourd'hui l'une des villes où le prix de l'immobilier est le plus bas qu'il s'agisse aussi bien de la location que de la vente. Egalement, la ville est éligible au dispositif Pinel et se situe en zone B1, vous permettant ainsi de bénéficier d'une défiscalisation dans le cadre d'un investissement immobilier à but locatif par la suite.

Le tissu économique dense et prospère, l'université ainsi que la qualité de vie orléanaise attire toutes tranches d'âges qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de retraités fournissant ainsi une demande abondante dans l'immobilier. En outre, l'implantation récente de nouvelles entreprises cosmétiques, pharmaceutiques et logistiques a fortement augmenté cette demande.

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
0.11AppartementRez de chaussée131.5 m²160 500 €
0.12AppartementRez de chaussée256.0 m²257 500 €
0.3AppartementRez de chaussée135.0 m²170 500 €
2.8Appartement2 ème étage282.7 m²310 500 €

Équipe

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Actualités

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