Programme immobilier neuf à La Madeleine - Lille

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

À l'entrée de La Madeleine, ce nouveau programme immobilier à l'architecture moderne (pierre, aluminium et zinc) vous propose 16 appartements allant du studio au T4. Les logements ont été conçus pour le plus confort de ses résidents : spacieux, lumineux, confortables et conviviaux. Les prestations sont de grandes qualité, parquet dans les entrées, les séjours et les chambres, carrelage dans les salles de bains et les WC, salle de bain équipée d'un meuble vasque,d'un miroir et de bandeau lumineux, placards aménagés, double vitrage isolant, volets roulants motorisés dans les pièces principales, résidence entièrement fermée, hall d'entrée avec digicode, vidéophonie et portier électrique et accès parking par télécommande.

La résidence se situe à proximité de la station de tramway "Romarin", des banques, de la poste, des restaurants, des commerces, à 5 minutes de la gare Lille-Europe et Euralille en tramway.

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

Localisation

La ville de La Madeleine

C’est au bord de Lille côté Lille Flandres et Vieux Lille que s’inscrit La Madeleine. Cette ville fleurie pleine de charme, où tout est à disposition facilement, que ce soit commerces de proximités, services, structures scolaires, sportives ou culturelles, séduit ses plus de 22 000 habitants. La Madeleine bénéficie d’une position stratégique au carrefour de l’Europe, qui lui permet de profiter d’un réseau de voies de communication remarquable. Riche d’une histoire de près d’un siècle, la ville s’est toujours démenée à valoriser son patrimoine. Elle bénéficie d’un levier économique efficace, mais est également dynamisée par son milieu associatif dense et actif.

La Madeleine est une ville accueillante en plein développement mais qui a su préserver son identité propre. La commune ne manque pas d'atouts pour attirer de nouveaux habitants. La demande locative y est donc très forte. L'État a su y répondre en mettant en place des dispositifs d'investissement locatif, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts lors de l'achat d'un logement neuf dans l'objectif de le mettre en location. Les nouveaux programmes immobiliers neufs à Madeleine en cours et à venir témoignent du besoin du marché locatif de la ville et de l'efficacité des lois immobilières. Résidence principale ou investissement locatif, cette commune dispose des qualités très recherchées.

Nouvelle Madeleine

Le quartier Saint Charles, et le quartier du Pré catalan connaissent actuellement de grands changements. En effet sur l'ancienne friche SNCF de la ville, un village commercial verra le jour d'ici 2022. Le promoteur Sigla neuf lance les premiers aménagements de son Parc Linéo qui comportera aussi des cellules artisanales et un immeuble de bureaux.

Pourquoi investir à la Madeleine?

La Madeleine profite de tous les atouts de la ville dans un environnement doux et calme. Située au Nord de Lille, la ville de la Madeleine constitue un marché immobilier riche en opportunités. Avec près de 40% de jeunes, La Madeleine connaît une forte demande locative en appartements ou “petites” maisons. Traversée par le “Grand Boulevard”, et desservie par le tramway et 5 lignes de bus, la gare et la Grand Place de Lille sont à moins de 15 minutes. Grâce à sa proximité lilloise, La Madeleine a l'avantage d'avoir un faible taux de carence locative faisant d'elle un placement idéal pour investir dans l'immobilier en gestion locative.

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Les lots