Programme de réhabilitation à Lens - rue René Lanoy (Vendu)

Cet ensemble immobilier est composé de :

Un local commercial de 235 m2.
Un appartement T4 de 130 m2 au R+1 avec 3 chambres, 2 salles de bains et un garage.
Un appartement T4 de 130 m2 au R+2 avec 3 chambres, 1 salle de bains et une terrasse.

Situé au coeur du quartier commerçant de Lens et du centre-ville. À proximité de la gare SNCF et des transports en commun.

Ce quartier dynamique comporte un grand nombre de commerces et services. Proche des écoles supérieures (faculté Perrin, IUT, IG21), écoles maternelles et primaires, collèges et lycées.

A proximité du Louvre-Lens et du Stade Bollaert-Delelis.

La ville de Lens

Situé au coeur de l’Artois et reconnu pour son bassin minier, Lens est une commune qui appartient au département du Pas-de-Calais. Composé de nombreux milieux naturels renaturés qui s’insèrent dans le réseau écologique paneuropéen, Lens possède un patrimoine historique basé majoritairement sur son activité minière à l’image de l’église Saint-Édouard. Idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne, elle est au cœur d’une région renommée pour son dynamisme culturel et la densité de son réseau muséal. Cette ville dispose d’un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme dû aux multitudes infrastructures et équipements sportifs tels que le célèbre musée Louvre-Lens ouvert en 2012, le stade Bollaert-Delelis, son université d’Artois, les terrils jumeaux. Lens dispose également d’une situation géographique avantageuse, proche des grandes villes comme Arras, 30 minutes de la métropole européenne Lilloise, 2h30 de Paris. 

Grâce à l’implantation de plusieurs sites industriels, Lens connaît un réel levier économique. Il est intéressant d’y investir depuis quelques temps. 

Pourquoi investir à Lens ?

Le marché de l’immobilier est en plein essor, et les prix sont en légère baisse. En effet, de nombreux retraités quittent la périphérie de Lens pour vivre dans le centre-ville près de ses commodités, et vendent leurs maisons à des prix attractifs. La ville est de plus en plus prisée par les jeunes couples. De plus, il y a des travaux en cours pour un projet d’aménagement, “Lens Centralité” qui est un réseau de transport multimodal réparti dans toute la ville. Dans la périphérie de Lens, les prix sont plutôt bas et on y trouve de belles opportunités sur le marché de l’ancien pour les primo-accédants. Sa population majoritairement jeune, dynamise la demande locative ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Les biens immobiliers de la ville sont constitués de 62% de maisons pour 38% d’appartements, plus de 69% des habitants sont locataires, l’investissement locatif y est donc intéressant. De plus, 33% des Lensois ont emménagés dans la ville il y a moins de 4 ans, ce qui montre un dynamisme croissant de la ville.

La ville se situe en zone Pinel B1, et est donc éligible à loi Pinel. Si vous souhaitez réduire vos impôts, investissez dans des biens immobiliers neufs.