Programme Immobilier moderne à Roubaix, du studio au T4 (Vendu)

Roubaix, 59100

  • Avril 2018
    Livraison
  • Centre-ville
    Localisation
  • Pinel
    Défiscalisation

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Investissez dans cette nouvelle résidence au coeur de Roubaix. Composé de 34 appartements du studio au 4 pièces avec balcons ou terrasses sur les toits, ce programme séduit par son élégance, sa modernité et ses matériaux de qualité (contrastes entre les briques, bois et zinc). 

A l'intérieur des logements, de spaciaux séjours lumineux vous sont proposés pour un maximum de confort et de bien-être. Les pièces sont équipées et aménagées afin d'assurer aux résidents tout ce dont ils ont besoin pour faciliter leur quotidien.

Ce quartier apparait comme un lieu de partage et de rencontre avec de nouveaux aménagements et constructions qui viendront apporter dynamisme et practicité : commerces, hôtellerie, campus universitaire...

Localisation

Ce programme immobilier profite d'une situation privilégiée au coeur de Roubaix : à proximité immédiate de la Grande-Place, des transports en communs et des commerces et services.  

Ce quartier dynamique accueillera un nouveau campus universitaire avec plus de 3000 étudiants, ce qui assurera une forte demande locative et un futur secteur d'emploi avec plus de 20 000m2 de bureaux qui seront construits d’ici 2018.

La ville de Roubaix

La ville de Roubaix bénéficie d’une position géographique idéale, dans la métropole Lilloise, au coeur des échanges européens. Ville d’art et d’histoire, Roubaix doit sa renommée mondiale à son patrimoine architectural et industriel, plus particulièrement grâce à son industrie textile qui a fortement dynamisé la région. La ville est caractérisée par une forte présence étudiante, qui résulte de la présence de nombreux campus universitaires et d’une proximité avec Lille, puisqu’on peut s’y rendre en 10 minutes, par l’intermédiaire du tramway ou bus. La demande est élevée de par les faibles prix immobiliers, de l’ordre de 20 à 30% de moins qu'à Lille.

Une demande locative très forte

La demande locative dans la ville est très forte de par la présence des campus universitaires à proximité. De plus la démographie de la région est favorable. En effet Roubaix est idéalement situé entre Bruxelles, Londres et Paris. Ce qui la rend très attractive. La population étudiante est très présente sur le territoire. Il serait donc judicieux de miser sur une location meublée ou encore une colocation. Si vous souhaitez investir dans un quartier résidentiel de standing, il faut viser le secteur de parc Barbieux. 

 

Pourquoi y investir ?

Avec plus d’un million d’habitants dans l’agglomération Lilloise, et la deuxième population étudiante de France pour Lille, Roubaix constitue un investissement très intéressant pour l’immobilier locatif. C’est pourquoi Roubaix fait parti des villes les plus rentables de France avec une rentabilité brute proche des 9%. Cela se justifie par le faible coût au mètre carré, il faut compter en moyenne 1300 euros pour l’achat d’un bien, à l’opposé les loyers sont un peu élevés, de l’ordre de 9,2 euros en moyenne.

La ville de Roubaix se trouve en zone pinel B1, elle est donc éligible au dispositif pinel. Profitez de cette loi pour vous constituer un patrimoine en bénéficiant d’une réduction d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers en copropriété éligibles. Investir en loi pinel à Roubaix vous permet d’investir dans l’immobilier locatif et ainsi devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf (respectant les dernières normes environnementales) tout en profitant d’avantages fiscaux.  Avec la loi Pinel il vous faut mettre en location votre logement neuf pendant au minimum 6 ans. 

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, obtenir des revenus complémentaires (avec les loyers perçus), ou encore préparer votre retraite, l’investissement locatif est un très bon outil patrimonial. 

La région de Lille reste très dynamique. De nombreux promoteurs cherchent des terrains à bâtir afin de construire de nouveaux programmes immobiliers neufs. Réaliser un investissement immobilier autour de Lille reste un bon choix pour le futur acquéreur qui souhaite diversifier ou se constituer un patrimoine et préparer sa retraite en gardant une logique de plus-value à terme et de rentabilité.

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
Appartement1er 2Nord40.93 m²
Appartement1er 2Nord Est45.15 m²
Appartement1er 3Sud Ouest75.4 m²
Appartement1er 2Nord Ouest43.37 m²
Appartement1er 1Sud Ouest40.37 m²
Appartement2eme2Nord40.93 m²
Appartement2eme2Nord Est45.17 m²
Appartement2eme3Sud Ouest75.4 m²
Appartement2eme2Ouest43.37 m²
Appartement2eme1Ouest40.38 m²
Appartement3eme2Est54.18 m²
Appartement3eme4Sud Ouest86.83 m²
Appartement3eme1Nord Ouest18.86 m²

Équipe

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Actualités

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