Programme immobilier Etudiant à Villeurbanne (Vendu)

Dividom vous propose d'investir dans cette résidence étudiante au cœur des universités lyonnaises qui regroupent plus de 70 000 étudiants. 

Une situation privilégiée avec une très bonne désserte, à seulement 2 stations de tramway de la gare Lyon-Part-Dieu, à proximité du centre-ville de Lyon, des commerces et services à quelques mètres

L'infrastructure et les équipements sont favorables à une population étudiante avec une salle de fitness, un espace petit-déjeuner, une laverie équipée, un local à vélos, un parking...

Cet investissement vous permet de viser des rendements de 3,9 % HT/HT ⁽¹⁾ et les prix sont intéressants et accessibles à partir de 77 250 € HT ⁽²⁾

⁽¹⁾ Rendement incluant le mobilier soit 4 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

⁽²⁾ Hors frais de notaire et frais de prêt

• La deuxième villé étudiante de France regroupant plus de 140 000 étudiants et 11 500 enseignants chercheurs

• Un dynamisme économique fort, une qualité de vie supérieur et une proximité avec les stations de ski populaires des alpes permettent à Lyon d'être la 15ème ville la plus attractive d'Europe

• Un rayonnement international, en effet Lyon fait partie des 50 meilleurs villes étudiantes au monde en 2015 selon un classement " GS Rankings ", de plus la ville séduit chaque année plus de 16 000 étudiants étrangers 

La ville de Villeurbanne

Villeurbanne est une ville limitrophe de Lyon, située dans la région Auvergne-Rhônes-Alpes et dans le département. Villeurbanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France. Le climat de ville est semi-continental c’est-à-dire climat tempéré chaud. Située à l'Est du Parc de la Tête d'or qui est aujourd'hui le plus grand parc urbain français, la ville profite d'un environnement idéal étendu sur 117 hectares.

Grande ville étudiante, Villeurbanne accueille le plus grand site universitaire de l'agglomération lyonnaise : le campus Doua accueillant 6 grandes écoles et universités spécialisées dans diverses domaines :

• l'Université Claude Bernard Lyon I
• l'Ecole Polytechnique Universitaire 
• un Institut Régional d'Administration
• l'Institut national des sciences appliquées 
• l'Ecole supérieure de chimie physique électronique
• l'Ecole nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques

Située à deux pas de Lyon, elle profite des avantages de la proximité avec une grande ville combinée au calme d’une petite commune. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2635 € et pour une maison il faut compter 2912 €.

Pourquoi y investir ?

Eligible au dispositif Pinel, la ville située en Zone A vous permet de défiscaliser une partie de votre imposition dès lors que vous réalisez un investissement immobilier locatif. Particulièrement bien desservie, la ville profite de 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro vous permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes ainsi qu'une dizaine de lignes de bus et de nombreuses stations Vélo'v. Abritant le campus de Doua qui est aujourd'hui le plus grand de l'agglomération lyonnaise, la ville accueille de nombreux étudiants venus y faire leurs études et la demande locative y est par conséquent élevée.