Immobilier neuf dans la région Midi-Pyrénnées

Découvrez 49 programmes immobiliers neufs dans la région Midi-Pyrénées

Nos programmes immobiliers neufs

0550 177
0118
Éligible Pinel
Programme immobilier neufs à Toulouse Av. de Castres

Programme immobilier neufs à Toulouse Av. de Castres

à partir de 179 000 €

Toulouse, 31400

Appartement

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane

Programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane

à partir de 303 000 €

Villeneuve-tolosane, 31270

Appartement

Programme immobilier neuf EHPAD à Mazamet

Programme immobilier neuf EHPAD à Mazamet

à partir de

Mazamet, 81200

Non renseigné

Vendu
Programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan

Programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan

à partir de 121 488 €

Rouffiac-tolosan, 31180

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf Cugnaux

Programme immobilier neuf Cugnaux

à partir de 150 000 €

Cugnaux, 31270

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Ayguesvives

Programme immobilier neuf à Ayguesvives

à partir de 202 000 €

Ayguesvives, 31450

Maison

Vendu
Programme immobilier Etudiant à Toulouse

Programme immobilier Etudiant à Toulouse

à partir de 101 373 €

Toulouse, 31000

Appartement, Non renseigné

Vendu
Programme immobilier Déficit Foncier - Toulouse

Programme immobilier Déficit Foncier - Toulouse

à partir de 249 000 €

Toulouse, 31000

Appartement

Vendu
T2 au T4 duplex dans résidence de standing à Toulouse

T2 au T4 duplex dans résidence de standing à Toulouse

à partir de 0 €

Toulouse, 31000

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Escalquens

Programme immobilier neuf à Escalquens

à partir de

Escalquens, 31750

Vendu
Programme immobilier neuf à Toulouse

Programme immobilier neuf à Toulouse

à partir de 227 200 €

Toulouse, 31300

Appartement,

Habiter ou investir dans la région Midi-Pyrénées

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans la région Midi-Pyrénées ? Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Trouvez le programme idéal, maison ou appartement pour votre investissement en immobilier neuf dans la région. 

Découvrez la région 

La région Midi-Pyrénées est composée de huit départements dont l’Ariège, l’Aveyron, de la Haute-Garonne, du Gers, du Lot, des Hautes-Pyrénées, du Tarn et du Tarn-et-Garonne. La grande région de l’Occitanie est issue de la fusion des anciennes régions du Midi-Pyrénées et du Languedoc-Roussillon. La région est la plus vaste de france métropolitaine et accueille près de 2,9 millions d’habitants. La région est très touristique de par ses ses montagnes et sa proximité avec la mer. Elle est classée 3ème région la plus dynamique pour sa croissance démographique. Mais aussi, Elle fait partie des régions les plus attrayantes si on combine dynamisme économique et qualité de vie. Très avantageuse au niveau de la recherche et développement, elle y possède la part de PIB par habitant la plus élevée de France. 

L’immobilier dans la région

La région Midi-Pyrénées fait partie des zones les plus attractives de France et chaque année de nouveaux habitants viennent s’y installer et de nombreux touristes viennent visiter. Innovante et dynamique, bénéficiant d’un cadre de vie agréable et ensoleillée, elle plaît autant aux touristes qu’aux personnes qui veulent investir dans l’immobilier. Sur le territoire de la région, les ventes de logements en immobilier neuf sont en hausses. Selon une étude du Crédit Foncier, la région Midi-Pyrénées fait partie des trois régions les plus recherchées pour un investissement immobilier locatif, 13% des investissements locatifs de France y sont réalisés. 

Toulouse est l’une des villes de la région les plus attractives pour votre projet d’investissement. Le marché immobilier dans cette région est légèrement en hausse, mais il est porté par la ville de Toulouse, classée ville où l’investissement est le plus intéressant. Elle concentre 80% de l’activité économique régionale et connaît une croissance démographique de près de 20 000 habitants par an. Il s’agit donc d’une ville propice à l’investissement notamment dans le locatif puisqu’elle dispose également d’une forte population étudiante. 

Mais bien évidemment de nombreuses villes de la région offrent des avantages pour un investissement dans l’immobilier neuf ! 

 La loi Pinel dans la région Midi-Pyrénées : profitez d'une réduction d'impôt

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, avec la loi Pinel vous devenez propriétaire d'un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ! Il vous faudra ensuite mettre en location votre bien pour une durée minimale de 6 ans avec la possibilité de prolonger cette durée à 9 ou 12 ans. Investir avec la loi Pinel vous permettra de réduire vos impôts sur le revenu.

Plus vous louez longtemps votre appartement ou maison, plus vous défiscalisez :

  • Location de 6 ans = 12% de réduction d’impôt
  • Location de 9 ans = 18% de réduction d’impôt
  • Location de 12 ans = 21% de réduction d’impôt

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter : 

  • Le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Le logement doit respecter les normes de construction en vigueur
  • Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1.

Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

 Les avantages de la loi Pinel 

  • Réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • Obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • Possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • Constituer votre patrimoine 
  • Préparer votre retraite

Les avantages de l'immobilier neuf 

Devenir propriétaire et louer un logement neuf vous permet donc de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse avec la loi Pinel mais pas que ! 

Un bien immobilier neuf assure un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Les charges seront donc réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme.

De plus, ce type d'investissement vous permet d’être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour un bien neuf il y a la garantie décennale qui vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir dans la région ? Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de biens immobiliers neufs dans la région. Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières en région Midi-Pyrénées à Toulouse, Blagnac, Saint-Orens, Saint-Lary-Soulan, Brax ou encore Colomiers. Mais d’autres encore ! N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.