La Guyane est située dans le Nord-Est de l’Amérique du Sud, entre le Surinam et le Brésil. C’est un département d’outre mer de près de 84 000 km2. Le département est découpé en deux arrondissements (Cayenne et Saint-Laurent du Maroni). Cette terre française d’Amérique du Sud possède de nombreux vestiges historiques du bagne, voisin d’un centre spatial d’où décolle la fusée Ariane. Bordée par l’océan Atlantique, la Guyane présente de somptueuses plages paradisiaques à l’eau turquoise. Cet endroit est un réel point de rencontre et de mixité culturelle, entre Amérindiens, Noirs Marrons et Hmongs, cela reflète parfaitement la richesse humaine du territoire. La Guyane est un secteur économique en plein essor, en effet, le pétrole, l’activité spatiale et la proximité des grands pays sud-américains tels que le Brésil, préservent l’économie locale. Outre l’économie, c’est un paradis de l’écotourisme grâce à sa forêt amazonienne, la Guyane regorge de surprises à travers ses fleuves et rivières. Elle détient la forêt tropicale la plus vaste de l’espace européen avec un patrimoine floristique et faunistique remarquable.

L'investissement en Guyane peut être réellement intéressant, car la croissance démographique de cette région est abondante, la demande locative est très élevée. En effet, sur la période de 2010 à 2040, le nombre de ménages devrait augmenter de 3520 par an. Le nombre de constructions de logements devrait ainsi augmenter en conséquence. Le marché de l’immobilier se caractérise en majorité par des locataires, près de 56% le sont. Le marché immobilier guyanais est pauvre en logements de qualité, la courbe de la demande est nettement plus élevée que celle de l’offre, ainsi la rentabilité est forte. Le prix au mètre carré moyen pour un appartement est de 2501€ et pour une maison 2465€. Les prix restent croissant et n’ont jamais connu d’emballement comme dans les autres DOM. La région possède des dispositifs de défiscalisation comme la loi Girardin ou la loi PINEL qui permettent aux investisseurs d’avoir des avantages fiscaux.

Certaines villes sont plus intéressantes lors d’un investissement, en effet, Cayenne, située au bord de l’estuaire commun à la rivière de Cayenne et la rivière de Montsinéry, est une ville côtière remplie d’histoire. Cette ville moderne est désormais prisée et accessible grâce à l’aéroport et aux ports, elle offre de nombreux sites d'observation remarquables. Toutes les commodités nécessaires y sont, et justifient le prix au mètre carré moyen de 2779€ pour un appartement et 1982€ pour une maison. Ensuite Kourou, ville où se trouve la base de lancement de fusée, se situe sur le littoral de la Guyane, au pied des plages de sables fins pour séduire ses habitants. Ses prix au mètre carré sont relativement plus chers qu’à Cayenne. D’autres villes telles que Mana ou Macouria, où les prix sont plus attractifs, peuvent être réellement rentables. Nous avons étudié le marché dans les villes suivantes pour vous conseiller votre investissement :

Aucunes villes pour le moment.