Denormandie dans la ville de Laon

Le 1er janvier 2019 est entré en vigueur la loi de défiscalisation Denormandie, qui vise par le levier fiscal à inciter investisseurs et propriétaires à rénover les logements anciens pour les louer sur une durée minimale de 6 ans.

Contrairement à la loi Pinel, il n’est plus nécessaire de procéder à des gros travaux pour bénéficier de la réduction d’impôt mais des travaux qui représentent au moins 25 % du coût total du projet.

Le bien doit être acheté entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 et le propriétaire s'engage à le louer dans le cadre d'une location non meublée sur une période de 6,9 ou 12 ans. 

Cette réduction varie en fonction de la période de location de votre logement, soit :

12 % pour une mise en location de 6 ans

18 % pour une mise en location de 9 ans

21% pour la prolongation de la mise en location jusqu’à 12 ans

 

Où investir dans la loi Denormandie à Laon

Laon fait partie des 222 villes ayant signé la convention "coeur de ville". Cette convention a pour objectif de redynamiser le centre-ville des villes de taille moyenne dont le taux de logements vacants dépasse les moyennes nationales. Pour cela, l'état à mis en place des dispositifs de défiscalisation tels que la loi Denormandie, dans le but d'inciter les acteurs du logement à réinvestir en centre-ville. Par conséquent, les biens Denormandie à Laon se situent donc en centre-ville.

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Laon

Avec la loi Denormandie, il est possible de louer le bien à un membre de sa famille sous condition de plafonds de ressources et de loyer. 

En achetant un bien immobilier dans le centre ville de Laon, vous investissez là où la demande locative est forte. Ainsi, vous êtes assurés de percevoir des revenus locatifs dès votre acquisition.

Grâce au dispositif Denormandie, vous pouvez également investir dans la mesure de vos objectifs étant donné que les logements éligibles au dispositif sont très variés, allant du studio aux grands appartements. Enfin, l'investissement locatif en Denormandie vous permet de déduire certaines charges comme celles de la taxe foncière, les frais de gestion locative et les intérêts d'emprunt. 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Laon

En investissant avec la loi Denormandie à Laon, il vous est possible de préparer votre retraite sereinement, de protéger et loger vos proches, vous pouvez également réduire vos impôts, le tout grâce à un logement à bas prix et disposant d’un emplacement idéal. 

En investissant dans la pierre, vous vous contruisez un patrimoine sur le long terme. De plus, l’immobilier est un placement financier simple à transmettre et durable. 

L’avantage du dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous aurez obtenu grâce aux travaux de rénovation au moment de la revente du logement. 

 

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Laon

Vous recherchez à investir dans l'immobilier locatif en Denormandie dans la ville de Laon ? 

Nos conseillers Dividom vous accompagne dans votre projet. Dans un premier temps, nous vous conseillons de réaliser votre bilan patrimonial.  Ce bilan vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie à Laon. 

Nos experts sauront trouver l’investissement idéal correspondant à vos besoins et éligible à la loi Denormandie !