Où investir dans la ville de Caen

Investissement immobilier locatif à Caen : notre analyse

  • 2 300 €
    Prix moyen au m²
  • 11 €
    Loyer moyen au m²
  • 5,74%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Ville portuaire nommée la « Ville aux cent clochers », Caen est la commune la plus peuplée du département du Calvados avec ses 106 538 habitants. Située seulement à quelques kilomètres de la mer la ville s’est développée sur les rives de l’Orne qui s’étend jusqu’au coeur de ville avec ses rues commerçantes très appréciées des piétons. Caen est très bien desservie par un réseau de transport en commun développé composé de 37 lignes de bus et 2 lignes de tramway. Les habitants peuvent se déplacer très facilement dans la ville sans avoir à utiliser leur voiture.

Elle est la capitale historique de Guillaume le conquérant et possède un riche patrimoine du passé avec les vestiges de son château, et les deux abbayes. C’est une ville qui a été terriblement marquée par la Seconde Guerre mondiale, théâtre du débarquement en 1944 où elle fût détruite à 70 %, la ville a su parcourir les siècles et conserver son âme et ses trésors avec un centre ville médiévale authentique.

 

Pourquoi investir à Caen ?

Située au coeur de la Normandie à proximité de la mer, près de Paris et à seulement quelques kilomètres de Deauville, Caen est une ville idéalement située et possède un patrimoine historique et culturel important qui attire chaques années de nombreux touristes. Ville dynamique très réputée pour ses nombreux espaces verts, son cadre de vie agréable, son port de plaisance, son centre-ville animé et ses nombreuses universités qui attirent chaque année près de 30 000 étudiants. Caen rassemble alors toutes les conditions idéales pour réaliser un bel investissement locatif.  

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans la ville de Caen:

 

Le centre ville

Situé à proximité de l’université de Caen c’est un quartier dynamique, très prisé par les étudiants, il représente l’histoire de la ville avec ses principaux monuments tels que l’abbaye aux Hommes et l’église Saint Pierre. C’est un quartier très vivant avec de nombreux commerces.

 

Beaulieu et Venoix

Ce sont deux quartiers calmes et résidentiels de la ville. Ils forment un cadre de vie idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité en gardant à proximité tous les services et commerces nécessaires.

 

Saint-Gilles

Le quartier Saint-Gilles est un quartier à la fois résidentiel et touristique. En effet il se situe autour des plus beaux monuments médiévaux et religieux de la ville.  C’est un quartier idéal pour les familles, très bien desservi pour les transports en communs où règne une très belle harmonie entre l’ancien et le neuf des hôtels particuliers rénovés.

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