La Basse-Normandie est une région qui regroupe 3 département : Calvados, Manche et Orne. Cette région située dans le Nord-Ouest de la France a une situation géographique privilégiée notamment grâce à son ouverture sur l’Europe et plus particulièrement sur deux capitales : Londres et Paris. Avec 470 kilomètres de littoral et ses trois fameux ports : Cherbourg, Caen et Honfleur, sont fortement convoités par les échanges commerciaux maritimes. Entre les côtes à falaises, les côtes plates, les criques, les vues imprenables sur la Manche, tout cela constitue le charme de cette région, du côté de l’intérieur des terres, la Basse-Normandie profite de paysages ruraux : blocage du Sud Cotentin et de l’Orne, marais du Bessin et de nombreuses forêts pour combler les balades. Vous y retrouverez également la célèbre plage Sword Beach où s’est déroulé le débarquement de 1944. Les principaux secteurs qui structurent l’économie de la région sont l’agriculture, la pêche, l’industrie et le tourisme. En effet, la Basse-Normandie est la première région productrice de France pour un certain nombre de biens tels que : le beurre, le fromage frais, les pommes à cidres, le navet. Au niveau de l’industrie, le secteur de l’énergie y est aussi développé, particulièrement avec la production d’électricité d’origine nucléaire et le retraitement des déchets. Le tourisme, lui, est un réel atout pour la région, tout d’abord car 5% des emplois salariés sont liés au tourisme, puis cela permet un réel dynamisme au sein de la Basse-Normandie. Les attraits sont complétés par des lieux comme Honfleur ou le Mont-St-Michel (le site culturel français le plus visité en dehors de ceux de l’île-de-France), par des villes historiques, par des cités reconstruites et par plusieurs parcs régionaux. Les principaux ports jouent un rôle prépondérant dans le domaine de la pêche et de la conchyliculture.

Concernant le marché immobilier de la région, les prix ont connu une forte baisse depuis la crise économique de 2008, c’est le moment d’investir en effet, avec le taux d’emprunt en baisse et une demande assez forte, le marché a été fructueux autant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Même si les prix commencent doucement à se stabiliser on peut observer une disparité sur le marché. Les résidences principales sont bien plus convoitées que les secondaires.

Certains endroits de la région sont à privilégier, comme Caen, capitale de la région, notamment dans son centre-ville. Avec près de 30 000 étudiants, les studios ou T2 du centre et rues piétonnes sont très prisés. Ensuite, à Bayeux l’investissement locatif est en pleine reprise notamment grâce à la loi Malraux, principalement dans le centre-ville qui reste une zone attractive avec des taux de rentabilités élevés. Pour ce qui est des stations balnéaires, Deauville, avec ses belles plages, et une demande locative assez élevée, est un bon compromis pour un investissement. Puis la plage du Butin, située sur la commune d’Honfleur, dans le Calvados, elle donne directement sur l’estuaire de la Seine. Le port du Havre se trouve en face. Entourée par la forêt, un parking permet d’y garer sa voiture car il faut savoir qu’elle reste assez éloignée du centre-ville, fortement prisée par les touristes.

Nous avons étudié le marché dans les villes suivantes pour vous conseiller votre investissement :

Aucunes villes pour le moment.