Analyse du marché immobilier locatif

 

Alençon, ancienne "cité des ducs", et capitale du département de l’Orne, la ville est mondialement connue pour sa précieuse dentelle à l'aiguille au point d’Alençon, un savoir faire classé qui lui doit une place au patrimoine culturel immatériel de l’UNESCO.

La ville accueille près de 30 000 habitants, et connaît un beau succès auprès des touristes grâce à son beau patrimoine culturel et architectural, vestige d’un passé historique très riche. En effet la charmante commune possède plusieurs monuments comme la basilique Notre-Dame d’Alençon, le château des Ducs ou encore l'étonnant Musée des Beaux-arts et de la Dentelle ! Alençon a sans cesse connu une économie florissante à commencer par la dentelle puis par l’imprimerie au 16ème siècle.  

En plus de jouer un rôle administratif, économique et commerciale important dans le département, Alençon se développe dans le tourisme vert car elle se situe entre le parc naturel régional Normandie-Maine et le parc naturel régional du Perche.

Au niveau de son accessibilité Alençon se trouve à un carrefour allant vers Caen, Rouen, Dreux, Paris, Orléans, Le Mans, Rennes, Saint-Malo… La ville a donc le privilège de se situer au croisement de la Route nationale 12 qui relie Paris à la Bretagne.

 

Pourquoi y investir ?

Alençon possède de nombreux atouts qui font d’elle une ville très agréable à vivre. C’est également une commune dynamique où le tourisme joue un rôle important dans l’économie locale. En effet de nombreux visiteurs viennent pour découvrir les monuments de la commune. La ville offre aux investisseurs de belles opportunités entre autre dans des résidences de service (tourisme, séniors, étudiants etc…) en EPAHD, Censi-Bouvard ou en LMNP. Les primo-accédants trouveront également leur bonheur car la ville présente également des logements dont l’achat peut être financé par un prêt à Taux Zéro.

 

 

Centre ville - Saint-Léonard-Notre-Dame

Quartier historique de la ville dynamique et animé avec ses bars et restaurants.  Il s’agit d’un quartier calme, plein de charme et à proximité de toutes commodités. Ses belles ruelles pavées et ses bâtisses témoignent de l’époque du Moyen Âge.

L'expert immobilier

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