Où investir dans la ville de Angoulême

Investissement immobilier locatif à Angoulême : notre analyse

  • 1 039 €
    Prix moyen au m²
  • 8 €
    Loyer moyen au m²
  • 9,24%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Surnommée “ Le Balcon du Sud-Ouest”, Angoulême est une ville acropole des charentes qui fut convoitée pendant des siècles en raison de sa position stratégique de carrefour géographique. Située dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, la ville compte moins de 50 000 habitants. Héritant d’une histoire forte marquée par les siècles passés, Angoulême aujourd’hui reconnue comme ville d’art et d’histoire, a hérité d’un prestigieux patrimoine historique, religieux et urbain attirant chaque année des milliers de touristes. Établie sur un plateau à 100 mètres d’altitude au coeur des vallées charentaises, la ville au charme indéniable est aujourd’hui la capitale de la bande dessinée et de l’image : chaque année, elle reçoit le Festival International de la BD ainsi que le Festival du film francophone qui ont fait sa renommée.

 

 

Pourquoi investir à Angoulême ?

Angoulême est aujourd’hui un carrefour géographique située au coeur des voies de communications importantes du département. Établie à 1h30 de Bordeaux et à une centaine de kilomètres de l’Océan Atlantique, il est facile de rejoindre La Rochelle ou encore Poitiers depuis la ville.

Dynamique et intégrée, la ville d’Angoulême est aujourd’hui un pôle tant touristique que culturel et économique. Engagée et impliquée en matière de qualité de vie, la ville donne chaque année son maximum afin de se développer et d’améliorer la vie de ses habitants. De plus, la ville possède un charme de par son environnement fait de parcs, bois et traversé par le fleuve Charente.

Intégrée à un grand réseau de transport, la ville compte parmis ses infrastructures un aéroport international au nord de la ville, une gare TGV desservant les grandes villes françaises, un réseau routier très développé et enfin 9 lignes de bus.

 

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Angoulême :

 

 

Le centre-ville

Animé par un grand nombre de commerces et de services de proximité, le centre-ville accueille de nombreux et jeunes habitants tout au long de l’année impliquant une forte demande locative. Le quartier concentre principalement les étudiants, jeunes couples ou cadres dynamiques de la ville. Comptant de nombreux édifices architecturaux historiques à l’exemple de la Cathédrale Saint-Pierre, la place du Champs de Mars ou encore la Cité Internationale de la BD, le quartier offre un cadre de vie exceptionnel.

 

Le quartier ma campagne

Ancré au Sud de la ville et très proche des écoles accueillant plus de 700 étudiants, ce quartier récemment urbanisé compte de nombreuses infrastructures et ne cesse de s’agrandir apportant une forte demande locative, notamment de la part des étudiants.

 

Le quartier Saint-Ausone Saint-Martin

Ce quartier très calme de la ville est aujourd’hui le plus vaste et regroupe environ 2500 habitants répartis entre familles parentales et célibataires. La demande locative y est très importante puisqu’environ 58 % des habitants y sont locataires. Eloigné du centre-ville, ce quartier est néanmoins très bien desservi par les transports en commun qui permettent de le rejoindra rapidement.

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