Où investir dans la ville de Cognac
Investissement immobilier locatif à Cognac : notre analyse
- 1 302 €Prix moyen au m²
- 8 €Loyer moyen au m²
- 7,37%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Cognac est une ville située en Charente, elle est la deuxième agglomération du département. Commune de 19 000 habitants, Cognac a été qualifiée de “Ville d’art et d’histoire” par le ministère de la Culture et de la Communication.
La ville, située à 38 km d’Angoulême et 97 km de Bordeaux, présente de nombreux atouts pour toute personne ayant envie d’investir au coeur d’une ville où règnent culture et patrimoine. Histoire et gastronomie se mêlent dans cette charmante ville pour créer une atmosphère vivante où se mélangent différentes générations. Maternelles, écoles primaires, collèges et lycées jouxtent le patrimoine culturel tel que le musée d’art et d’histoire ainsi que le château de Cognac.
On y trouve près de 270 commerces, une bibliothèque municipale, deux théâtres, trois centres hospitaliers, de nombreuses infrastructures pour les loisirs sportifs... Cognac offre de nombreux services à ses habitants. La commune possède également de très nombreux coins de verdure comme le Jardin public, le Parc François 1er ou encore les Bois du Portail.
Depuis Angoulême, à 40 minutes de la commune de Cognac en TER, tout le réseau de TGV est accessible pour voyager en direction de Paris, Bordeaux, Lille ou encore Strasbourg.
Pourquoi investir à Cognac ?
Cognac est bien positionné dans la région et reste attrayant et emblématique pour les amateurs de cognac qui y sont de passage.
Son histoire et son patrimoine rendent la commune agréable et les nombreuses activités proposées aux familles participent à la dynamiser au quotidien. Les espaces verts rendent aussi la vie agréable et l’accueil chaleureux avec toutefois la possibilité de se rendre à l’aéroport rapidement puisqu’il se trouve à seulement 56 km de Cognac.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Cognac :
Le quartier champs de foire
Ce quartier verdoyant dispose de toutes les commodités pour pouvoir se déplacer et possède un environnement calme et aisé.
La quartier Crouin
Ce quartier est idéal pour investir car les demandes de location sont plus nombreuses que dans le reste de la ville. La moyenne d’âge y est plus basse que dans le reste de la commune grâce aux coins culturels et aux services de santé, d’éducation et des commerces qui dynamisent le quartier.
Le quartier Saint-Jacques
Ce quartier également verdoyant permet de faire des balades sur le bord de la Charente, le fleuve qui coupe la ville en deux, tout en profitant d’une vue imprenable sur le château de Cognac.
