Où investir dans la ville de Saintes
Investissement immobilier locatif à Saintes : notre analyse
- 1 525 €Prix moyen au m²
- 8 €Loyer moyen au m²
- 6,3%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Saintes est une ville du département de Charente-Maritime située à environ 1h30 de la Rochelle et 100 km au nord de Bordeaux, sur la rive gauche du fleuve de la Charente. Située au centre d’un triangle formé par les villes de Royan, Cognac et Rochefort, la ville est aujourd’hui intégrée à un grand réseau routier, autoroutier et ferroviaire la plaçant comme carrefour de communication du département.
Pourquoi y investir ?
Saintes est aujourd’hui reconnue comme une ville dynamique et attractive pour les investisseurs qui offre de belles opportunités en termes d’investissement locatif. Les investissements n’ont cessé de croître ces dernières années aux vues de sa situation géographique privilégiée à deux pas de la mer et où la vie urbaine se développe très vite. En effet, la ville se réinvente et se modernise afin d’offrir aux habitants la meilleure qualité de vie possible et ce, notamment au travers d’un projet d’urbanisme soutenu. De plus, les prix de l’immobilier n’ont pas augmenté ces dernières années et l’on constate même une légère diminution de 0.1%.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Le quartier Saint-Pallais
Situé au Sud de la ville, ce quartier partiellement sauvegardé par la ville accueille plusieurs monuments historiques de la ville. Devenu un quartier dynamique grâce à l’aménagement des rues et bâtiments par la ville où le cadre de vie est aujourd’hui excellent, Saint-Pallais se voit être apprécié par les investisseurs.
Le quartier Saint-Pierre
Coeur historique de la ville organisé autour de l’église, le quartier était anciennement la partie close de la ville. Très convoitée pour le charme architectural de ses bâtisses et sa proximité avec les commerces et transports en commun, ce quartier est idéal pour acquérir un bien prestigieux.
Le quartier Saint-Vivien
Proche du centre-ville et réputé pour être calme, ce quartier est apprécié des investisseurs. Le prix augmente légèrement d’une année à l’autre. Il compte parmis ses rues de nombreux espaces verts et culturels ainsi que des commerces de proximité utiles à la vie quotidienne.
